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2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估报告

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.房屋产权转移

6.1房屋产权转移时间

6.2房屋产权转移手续

6.3房屋产权转移税费

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证复印件

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估报告

1.2合同编号：SV2024HWHM00X

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同签订地点：葫芦岛市区街道号

1.5合同双方基本信息

1.5.1买方：姓名：X，身份证号码：

1.5.2卖方：姓名：X，身份证号码：

第二条房屋信息

2.1房屋坐落：葫芦岛市区街道号

2.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米

2.3房屋产权状况：独立产权，无查封、抵押等限制

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋配套设施：水、电、暖、燃气、网络等基础设施齐全

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件

3.1.2买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况

3.1.3买方有权要求卖方履行合同约定的交付义务

3.1.4买方应按照合同约定支付购房款

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵

3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋及相关证件

3.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移手续

3.2.4卖方应承担合同约定的违约责任

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币X万元整

4.2付款方式：分两次支付，首付款万元，尾款万元

4.3付款时间：首付款于合同签订后X日内支付，尾款于房屋交付后X日内支付

4.4付款地点：葫芦岛市银行分行

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年X月X日

5.2房屋交付条件：房屋及配套设施符合合同约定，无权利瑕疵

5.3房屋验收标准：按照国家标准及房屋实际情况进行验收

5.4房屋验收程序：买方在房屋交付后X日内进行验收，如有异议应及时通知卖方

第六条房屋产权转移

6.1房屋产权转移时间：房屋交付后X日内

6.2房屋产权转移手续：买方、卖方及相关部门按照法律规定办理产权转移手续

6.3房屋产权转移税费：按照国家相关规定由买方承担

第七条违约责任

7.1违约情形：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任

7.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金

7.3违约金计算：违约金按合同价款的%计算，最高不超过合同价款的%

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向葫芦岛市人民法院提起诉讼

8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行

第九条合同解除

9.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经协商无法解决的

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前X日通知对方，并书面确认解除事实

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同约定的终止条