2024年度民间借贷担保方式下抵押合同执行指南.docxVIP

2024年度民间借贷担保方式下抵押合同执行指南

本合同目录一览

1.合同订立原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立主体

1.3合同订立程序

2.抵押物范围

2.1抵押物种类

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权属证明

3.抵押物交付

3.1抵押物交付时间

3.2抵押物交付方式

3.3抵押物交付地点

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权登记手续

5.抵押权效力

5.1抵押权优先受偿权

5.2抵押权实现方式

5.3抵押权限制条件

6.借贷合同

6.1借贷合同内容

6.2借贷合同生效条件

6.3借贷合同履行

7.担保责任

7.1担保人责任范围

7.2担保人义务

7.3担保人权利

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管措施

8.3抵押物保管费用

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立原则

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.1.2合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.1.3合同内容应真实、准确、完整，不得有欺诈、胁迫等违法行为。

1.2合同订立主体

1.2.1借款人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2.2担保人为借款人的保证人，应具有完全民事行为能力，并与借款人存在合法的担保关系。

1.3合同订立程序

1.3.1双方当事人应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

1.3.2双方当事人应在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。

2.抵押物范围

2.1抵押物种类

2.1.1抵押物为借款人提供的动产或不动产。

2.1.2抵押物应为借款人所有或有权处分的财产。

2.2抵押物价值评估

2.2.1抵押物价值应经具有相应资质的评估机构评估确定。

2.2.2评估结果应在合同中明确载明。

2.3抵押物权属证明

2.3.1借款人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证、动产权证等。

2.3.2抵押物权属证明文件应真实、有效。

3.抵押物交付

3.1抵押物交付时间

3.1.1抵押物交付时间应在合同签订之日起X日内完成。

3.2抵押物交付方式

3.2.1抵押物交付方式为直接交付或通过邮寄、快递等方式。

3.3抵押物交付地点

3.3.1抵押物交付地点为借款人指定地点或担保人指定地点。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.1.1借款人应按照合同约定向担保人提供抵押物。

4.1.2担保人应确认抵押物的权属及价值，并同意设立抵押权。

4.2抵押权设立程序

4.2.1担保人应在收到抵押物后X日内办理抵押权登记手续。

4.2.2抵押权登记手续应按照国家有关法律法规的规定办理。

4.3抵押权登记手续

4.3.1抵押权登记手续应包括但不限于抵押权登记申请书、抵押物权属证明文件、抵押合同等。

5.抵押权效力

5.1抵押权优先受偿权

5.1.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

5.1.2在抵押权实现时，抵押权人应优先受偿。

5.2抵押权实现方式

5.2.1抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。

5.3抵押权限制条件

5.3.1抵押权人不得擅自处分抵押物。

5.3.2抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。

6.借贷合同

6.1借贷合同内容

6.1.1借贷合同应包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等条款。

6.1.2借贷合同内容应符合国家有关法律法规的规定。

6.2借贷合同生效条件

6.2.1借贷合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

6.3借贷合同履行

6.3.1借款人应按照借贷合同约定履行还款义务。

6.3.2借款人未按约定履行还款义务的，担保人有权要求借款人履行或代为履行。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.1.1担保人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

8.1.2担保人应采取必要的安全措施，防止抵押物毁损、灭失或被第三人侵占。

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