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2024年度民房屋租赁合同附社区棋牌室租赁服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及描述

2.2房屋面积及结构

2.3房屋附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.社区棋牌室租赁服务

8.1服务内容

8.2服务费用

8.3服务时间

8.4服务地点

9.维修与保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.物业费用及公共事业费

10.1物业费用承担

10.2公共事业费用承担

11.保险

11.1财产保险

11.2人员保险

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同变更

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及描述

2.1.1房屋地址：市区街道号

2.1.2房屋描述：位于小区，为多层住宅，建筑面积100平方米，共3室2厅1卫。

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋面积：100平方米

2.2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋附属设施及设备

2.3.1附属设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床等

2.3.2设备：网络、有线电视、燃气等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整机制

5.1调整条件：如遇政策性调整或市场波动，经双方协商一致可调整租金

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度：根据市场行情及双方协商结果确定

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁合同履行完毕

6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方将房屋及附属设施完好交付出租方，出租方应在7日内退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：房屋及附属设施仅用于居住，不得用于任何商业活动

7.2使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止损坏房屋及附属设施

8.社区棋牌室租赁服务

8.1服务内容

8.1.1棋牌室位于小区内，提供各类棋牌游戏设施。

8.1.2棋牌室开放时间为每日上午9:00至晚上22:00。

8.1.3棋牌室每日提供免费茶水服务。

8.2服务费用

8.2.1棋牌室租赁费用为每日100元，包含棋牌室使用费和茶水服务费。

8.2.2服务费用按月结算，每月1日支付上一个月的费用。

8.3服务时间

8.3.1棋牌室服务时间为每日9:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

8.4服务地点

8.4.1棋牌室地址：市区街道号小区内。

9.维修与保养

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责房屋及棋牌室的日常维护和保养。

9.1.2出租方应确保房屋及棋牌室的安全设施齐全有效。

9.2承租方责任

9.2.1承租方在使用过程中应爱护房屋及棋牌室的设施，不得损坏。

9.2.2承租方发现房屋及棋牌室设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。

10.物业费用及公共事业费

10.1物业费用承担

10.1.1物业费用由出租方承担，包括但不限于物业管理费、绿化费等。

10.2公共事业费用承担

10.2.1水电费、燃气费等公共事业费用由承租方承担，按实际使用量结算。

11.保险

11.1财产保险

11.1.1出租方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值。

11.2人员保险

11.2.1承租方应自行购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元。

12.违约责任

12.1承