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2024年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同签订地点

2.土地承包事项

2.1土地位置及面积

2.2土地承包期限

2.3土地承包费用及支付方式

2.4土地使用权及用途

2.5土地权属变更及终止

3.养老社区配套设施建设

3.1配套设施项目

3.2配套设施建设标准

3.3配套设施建设进度安排

3.4配套设施建设费用及支付方式

3.5配套设施移交及验收

4.质量保证与验收

4.1工程质量要求

4.2工程验收标准

4.3工程验收程序

4.4工程质量问题处理

5.产权归属

5.1土地承包权属

5.2配套设施产权

5.3产权登记及变更

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3送达确认

11.合同附件

11.1附件一：土地承包协议

11.2附件二：养老社区配套设施建设方案

11.3附件三：工程验收报告

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同转让

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设合同

1.2合同编号：EDY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方当事人

1.4.1承包方：敬老院土地开发有限公司

1.4.2承租方：养老社区建设管理有限公司

1.5合同签订地点：市区街道

第二条土地承包事项

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位于市区街道，具体位置为路号

2.1.2土地总面积为200亩

2.2土地承包期限

2.2.1土地承包期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止

2.3土地承包费用及支付方式

2.3.1土地承包费用总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.3.2承包费用分五年支付，每年支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），自合同生效之日起每年1月1日前支付

2.4土地使用权及用途

2.4.1承包方获得土地的使用权，可用于建设养老社区配套设施

2.4.2土地用途为养老社区建设，包括但不限于住宅、医疗、娱乐等设施

2.5土地权属变更及终止

2.5.1土地权属变更需经双方协商一致，并办理相关手续

2.5.2合同终止时，土地权属恢复至原状态

第三条养老社区配套设施建设

3.1配套设施项目

3.1.1配套设施包括住宅楼、医疗中心、文化活动中心等

3.1.2具体项目及建设内容详见附件二

3.2配套设施建设标准

3.2.1配套设施建设标准符合国家相关规范及行业标准

3.2.2建设标准详见附件二

3.3配套设施建设进度安排

3.3.1建设进度安排详见附件二

3.4配套设施建设费用及支付方式

3.4.1配套设施建设费用总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.4.2建设费用分三年支付，每年支付人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00），自合同生效之日起每年1月1日前支付

3.5配套设施移交及验收

3.5.1配套设施建设完成后，由双方共同验收

3.5.2验收合格后，设施所有权归承租方所有

第四条质量保证与验收

4.1工程质量要求

4.1.1工程质量符合国家及行业标准

4.1.2工程质量要求详见附件三

4.2工程验收标准

4.2.1工程验收标准详见附件三

4.3工程验收程序

4.3.1工程验收程序详见附