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2024年度房地产项目投资履约担保书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称及地址

1.2履约担保方名称及地址

1.3项目名称及所在地

2.投资金额及支付方式

2.1投资金额

2.2支付方式及时间节点

3.履约担保内容及期限

3.1履约担保金额

3.2履约担保期限

3.3履约担保方式

4.履约担保责任

4.1履约担保方责任

4.2投资方责任

4.3第三方责任

5.履约担保金的退还

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还时间

6.违约责任

6.1投资方违约责任

6.2履约担保方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.其他约定事项

11.1合同保密

11.2合同解除

11.3合同解除通知

11.4合同解除后的处理

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同解释及适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.3履约担保方名称：银行股份有限公司

1.4履约担保方地址：省市区路号

1.5项目名称：住宅小区

1.6项目所在地：省市区

2.投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间节点如下：

2.2.1首次支付：合同签订后30日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

2.2.2第二次支付：项目开工后6个月内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）

2.2.3第三次支付：项目主体结构封顶后6个月内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2.4第四次支付：项目竣工验收合格后6个月内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

2.2.5第五次支付：项目交付使用后6个月内支付剩余款项

3.履约担保内容及期限

3.1履约担保金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2履约担保期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格后6个月止

4.履约担保方式

4.1履约担保方以银行保函的形式提供履约担保

4.2.1银行保函有效期与履约担保期限一致

4.2.2银行保函金额与履约担保金额一致

4.2.3银行保函在合同履行过程中不得撤销或修改

5.履约担保责任

5.1履约担保方保证投资方按照合同约定支付款项

5.2如投资方未按合同约定支付款项，履约担保方应在接到投资方支付通知后5个工作日内向投资方支付相应的款项

5.3履约担保方在履行担保责任后，有权向投资方追偿相应款项

6.违约责任

6.1投资方未按合同约定支付款项，应向履约担保方支付违约金，违约金比例为未支付款项的1%每日

6.2履约担保方未按合同约定履行担保责任，应向投资方支付违约金，违约金比例为未履行担保金额的1%每日

6.3双方违约责任的具体计算方式和赔偿标准另行协商确定

7.争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1项目竣工验收合格并交付使用；

8.2.2投资方按照合同约定支付全部款项；

8.2.3履约担保期限届满且无违约行为；

8.2.4双方协商一致终止合同；

8.2.5因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除条件：

8.3.1投资方严重违约，经催告后仍未改正；

8.3.2履约担保方严重违约，经催告后仍未改正；

8.3.3因国家政策调整导致合同无法履行；

8.3.4双方协商一致解除合同。

9.合同变更

9.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

9.2变更程序：

9.2.1收到变更通知后，双方应在15日内进行协商；

9.2.2协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分；

9.2.3变更协议经双方签字（或