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2024年度离婚房产分割与房产抵押贷款协议示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1离婚当事人基本信息

1.2房产基本信息

2.房产分割原则

2.1房产分割方式

2.2房产分割比例

3.房产抵押贷款事宜

3.1抵押贷款金额

3.2抵押贷款期限

3.3还款方式

4.房产价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估费用承担

4.3评估结果使用

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3其他税费

7.抵押登记手续

7.1抵押登记申请

7.2抵押登记费用承担

7.3抵押登记时间

8.贷款发放及支付

8.1贷款发放条件

8.2贷款发放时间

8.3贷款支付方式

9.贷款偿还责任

9.1偿还期限

9.2偿还金额

9.3偿还方式

10.违约责任

10.1离婚当事人违约责任

10.2房产分割违约责任

10.3贷款违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房产分割协议

13.2房产抵押贷款合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1离婚当事人基本信息

（1）甲方：姓名，性别，出生日期，身份证号码，住址，联系电话。

（2）乙方：姓名，性别，出生日期，身份证号码，住址，联系电话。

1.2房产基本信息

（1）房产地址：具体位置，房产证号。

（2）房产性质：住宅、商业或其他。

（3）房产面积：建筑面积，使用面积。

（4）房产权属：甲方或乙方或双方共有。

2.房产分割原则

2.1房产分割方式

（1）双方协商一致分割。

（2）如协商不成，提交法院判决分割。

2.2房产分割比例

（1）分割比例根据房产价值、双方贡献等因素确定。

（2）分割比例以书面形式明确。

3.房产抵押贷款事宜

3.1抵押贷款金额

（1）抵押贷款金额为人民币万元。

3.2抵押贷款期限

（1）抵押贷款期限为年。

3.3还款方式

（1）等额本息还款方式。

（2）每月还款日为日。

4.房产价值评估

4.1评估机构选择

（1）评估机构由双方协商确定。

4.2评估费用承担

（1）评估费用由双方各自承担一半。

4.3评估结果使用

（1）评估结果作为房产分割及抵押贷款的重要依据。

5.房产过户手续

5.1过户申请

（1）双方应向房产所在地的不动产登记机构提交过户申请。

5.2过户费用承担

（1）过户费用由双方各自承担一半。

5.3过户时间

（1）过户手续应在抵押贷款发放后日内完成。

6.房产税费承担

6.1契税

（1）契税按国家规定计算，由双方各自承担一半。

6.2土地增值税

（1）土地增值税按国家规定计算，由双方各自承担一半。

6.3其他税费

（1）其他税费按国家规定计算，由双方各自承担一半。

7.抵押登记手续

7.1抵押登记申请

（1）双方应向抵押登记机构提交抵押登记申请。

7.2抵押登记费用承担

（1）抵押登记费用由双方各自承担一半。

7.3抵押登记时间

（1）抵押登记手续应在房产过户手续完成后日内完成。

8.贷款发放及支付

8.1贷款发放条件

（1）贷款发放前，乙方需向甲方提供有效身份证明、房产证等相关材料。

（2）贷款发放前，乙方需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

8.2贷款发放时间

（1）贷款发放时间应在乙方满足贷款发放条件后个工作日内。

8.3贷款支付方式

（1）贷款资金直接划拨至甲方指定的银行账户。

9.贷款偿还责任

9.1偿还期限

（1）贷款偿还期限为抵押贷款合同约定的期限。

9.2偿还金额

（1）每月偿还金额包括本金和利息，具体金额以银行计算为准。

9.3偿还方式

（1）乙方应按时足额偿还贷款本息。

10.违约责任

10.1离婚当事人违约责任

（1）任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.2房产分割违约责任

（1）如一方未按约定完成房产分割，应承担违约责任。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3贷款违约责任

（1）如乙方未按时足额偿还贷款，应承担违约责任。

（2）违约方应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决合同争议。

（2）如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

（