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2024年度房地产项目预售与购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5合同签订日期

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目规划许可证号

3.预售房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋户型

3.5房屋朝向

3.6房屋配套设施

3.7房屋装修情况

4.预售房价格及付款方式

4.1预售房价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权证办理

6.2房屋产权登记

6.3产权转移手续

7.交付后房屋维护与维修

7.1房屋维护责任

7.2房屋维修责任

7.3维修费用承担

7.4维修期限

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地址

市区路号

2.3项目类型

住宅、商业

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.5项目规划许可证号

房许字[2023]第号

3.预售房基本情况

3.1房屋位置

国际社区第栋单元室

3.2房屋结构

钢筋混凝土结构

3.3房屋面积

建筑面积：100平方米

3.4房屋户型

两室两厅一卫

3.5房屋朝向

南北朝向

3.6房屋配套设施

中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等

3.7房屋装修情况

毛坯房

4.预售房价格及付款方式

4.1预售房价格

人民币100万元整

4.2付款方式

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；

2.接房前支付：合同签订后6个月内支付人民币40万元；

3.验收合格后支付：剩余30万元。

4.3付款时间节点

1.首付款：合同签订后5个工作日内；

2.接房前支付：合同签订后6个月内；

3.验收合格后支付：房屋验收合格后10个工作日内。

4.4逾期付款违约责任

逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在2025年12月31日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

1.房屋结构安全、完整；

2.房屋设施设备齐全、功能正常；

3.房屋装修符合合同约定。

5.3验收程序

1.乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收；

2.乙方应在验收合格后5个工作日内向甲方出具验收合格证明。

5.4验收不合格的处理

1.乙方应在验收不合格后5个工作日内向甲方提出书面整改要求；

2.甲方应在收到整改要求后15个工作日内进行整改；

3.整改后，乙方应在5个工作日内重新进行验收。

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权证办理

甲方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权证，并将产权证交付给乙方。

6.2房屋产权登记

乙方应在收到房屋产权证后30个工作日内办理房屋产权登记。

6.3产权转移手续

甲方应在乙方办理房屋产权登记后，协助乙方办理产权转移手续。

8.违约责任

8.1违约行为定义

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

3.乙方未按约定时间支付房款；

4.乙方擅自改变房屋结构或用途；

5.双方约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；

3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方