建行房产借款抵押合同.docVIP

建行房产借款抵押合同

合同编号：__________

以下是一份建行房产借款抵押合同的示例：

一、合同双方当事人

1.贷款人：中国建设银行[具体分行名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.借款人：[借款人公司名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体金额]元。

2.借款用途：用于[具体用途描述，如购置房产、企业经营等]。

3.借款利率：年利率为[具体利率]%，在借款期限内保持不变。

4.借款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[借款期限时长]年。

三、抵押担保事项

1.抵押物的基本情况：抵押物为位于[具体地点]的房产，房产面积为[具体面积]平方米，房产证号为：[具体证号]。

2.抵押担保的范围：包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

3.抵押物的登记：双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押物的抵押登记手续，登记费用由[具体承担方]承担。

4.抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。如因借款人保管不善导致抵押物受损或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。

四、借款的发放与偿还

1.借款的发放条件：借款人应满足贷款人规定的各项贷款发放条件，如提供完整的贷款申请材料、办妥抵押物的抵押登记手续等。在满足所有发放条件后，贷款人方予发放借款。

2.借款的偿还方式：借款人应按照约定的还款方式和期限偿还借款。还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]，还款期限为每月的[具体还款日]。

3.提前还款的约定：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知贷款人，并征得贷款人同意。提前还款的金额应为当期应还款额的整数倍，且不收取提前还款违约金。

五、双方的权利与义务

1.贷款人的权利与义务：

权利：有权按照合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用；有权对抵押物进行监督和检查；在借款人违约时，有权采取相应的救济措施。

义务：按照合同约定及时发放借款；对借款人的商业秘密和个人隐私予以保密；在借款人履行还款义务后，及时协助办理抵押物的解除抵押手续。

2.借款人的权利与义务：

权利：在符合合同约定的条件下，有权要求贷款人发放借款；有权对抵押物的抵押登记情况进行查询。

义务：按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途；按时足额偿还借款本金和利息；妥善保管抵押物，配合贷款人对抵押物的监督和检查；如发生可能影响抵押物价值的事项，应及时通知贷款人。

六、违约责任

1.贷款人的违约责任：

未按照合同约定及时发放借款的，应按照未发放借款金额的[具体比例]向借款人支付违约金。

未对借款人的商业秘密和个人隐私予以保密的，应承担相应的赔偿责任。

2.借款人的违约责任：

未按照合同约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并对违约使用的借款金额按照[具体比例]计收罚息。

未按时足额偿还借款本金和利息的，应按照逾期金额的[具体比例]向贷款人支付逾期利息；逾期超过[逾期宽限期]仍未偿还的，贷款人有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等措施以实现债权。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。诉讼费用由败诉方承担。

八、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更与解除程序：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。在合同履行过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照合同约定的地址、电话等方式送达。如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。

2.法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为贷款人所在地的人民法院。

3.合同的份数与保管：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件由贷款人保存，借款人可留存复印件。

主体盖章签字部分：

贷款人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

借款人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：___