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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业饭店租赁经营协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.经营范围及限制

3.1经营范围

3.2经营限制

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.转租

6.1转租的条件

6.2转租的通知期限

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.适用法律

10.1适用法律

11.其他条款

11.1附加条款

11.2双方的其他约定

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

13.附件

13.1附件清单

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产描述

1.2租赁期限

租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每月【具体金额】元人民币，租金总额为【具体总金额】元人民币。租金支付的具体金额和支付方式见附件二。

2.2租金支付方式

（1）每月【具体日】前，将租金直接存入甲方指定的银行账户；

（2）每月【具体日】前，将租金以现金形式交给甲方指定的收款人。

2.3租金支付时间

乙方应在每月【具体日】前支付当月租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【具体比例】作为滞纳金。

3.经营范围及限制

3.1经营范围

乙方在租赁期间内，有权在租赁财产上进行餐饮业务经营。但乙方的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事色情、赌博、等违法活动，不得擅自改变租赁财产的结构和用途。

3.2经营限制

（1）不得在租赁财产上进行任何形式的广告宣传活动，包括但不限于悬挂广告牌、散发传单等；

（2）不得在租赁财产周边【具体米数】范围内设置任何影响甲方物业外观和周边环境的设施；

（3）不得将租赁财产转租给第三方，除非经过甲方书面同意。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

在租赁期间，甲方负责对租赁财产进行必要的维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。甲方应在接到乙方通知后的【具体时间】内，对租赁财产进行维修。

4.2承租人的维修责任

乙方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁财产的使用安全和正常。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏，乙方应承担修复费用。

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

甲方应为其拥有的租赁财产办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如因甲方未办理保险导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2承租人的保险责任

乙方应为自己及经营活动办理相应的保险，包括但不限于责任保险、员工保险等。如因乙方未办理保险导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.转租

6.1转租的条件

乙方如需要转租，必须提前六个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。

6.2转租的通知期限

乙方应在转租合同生效前【具体天数】天内，将转租合同副本交给甲方备案。如乙方未按期提交备案，甲方有权解除本合同。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁财产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】。

8.2承租人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为【具体地点】。

10.适用法律

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1附加条款

本合同附件一、附件二等附加条款与本合同具有同等