二零二五年度按揭房屋买卖合同签订必备要素解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度按揭房屋买卖合同签订必备要素解析

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋建筑年代及结构

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间节点

3.3首付比例及尾款支付

4.房屋交付及入住时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3入住手续及费用

5.房屋产权过户手续

5.1房屋产权过户时间

5.2过户手续及费用

5.3产权证办理及领取

6.房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证期

6.2房屋瑕疵及维修责任

6.3保修期及维修费用

7.房屋贷款及还款责任

7.1房屋贷款条件及金额

7.2还款方式及期限

7.3逾期还款责任

8.交易税费承担

8.1交易税费种类及金额

8.2税费承担方式及时间

8.3税费缴纳证明

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件内容

12.2补充条款内容

12.3附件及补充条款效力

13.合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2约定事项变更及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：___________

1.1.2出卖方法定代表人：___________

1.1.3出卖方住所：___________

1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：___________

1.2.2买受方法定代表人：___________

1.2.3买受方住所：___________

1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：___________

2.1.2房屋所有权人：___________

2.1.3房屋产权类型：___________

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋地址：___________

2.2.2房屋建筑面积：___________平方米

2.2.3房屋套内面积：___________平方米

2.3房屋建筑年代及结构

2.3.1房屋建筑年代：___________年

2.3.2房屋结构类型：___________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋总价款：人民币___________元整

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付

3.2.2剩余款项：人民币___________元整，通过银行贷款支付，贷款期限为___________年

3.3首付比例及尾款支付

3.3.1首付比例：___________%

3.3.2尾款支付：贷款发放后___________日内支付

4.房屋交付及入住时间

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付日期：___________年___________月___________日

4.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.3入住手续及费用

4.3.1买受方需在房屋交付后___________日内办理入住手续；

4.3.2入住手续费用：人民币___________元整。

5.房屋产权过户手续

5.1房屋产权过户时间

5.1.1房屋产权过户日期：___________年___________月___________日

5.2过户手续及费用

5.2.1过户手续：买受方需按照国家及地方相关规定办理房屋产权过户手续；

5.2.2过户费用：人民币___________元整。

5.3产权证办理及领取

5.3.1产权证办理：买受方需在房屋产权过户后___