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2024年度老旧小区改造项目施工总承包协议

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目内容

1.5项目投资

2.项目承包方

2.1承包方名称

2.2承包方资质

2.3承包方负责人

2.4承包方联系方式

3.项目设计方

3.1设计方名称

3.2设计方资质

3.3设计方负责人

3.4设计方联系方式

4.项目施工

4.1施工范围

4.2施工期限

4.3施工质量要求

4.4施工安全要求

4.5施工进度要求

5.项目监理

5.1监理单位名称

5.2监理单位资质

5.3监理单位负责人

5.4监理单位联系方式

6.项目资金管理

6.1资金来源

6.2资金拨付

6.3资金结算

6.4资金审计

7.项目变更

7.1变更范围

7.2变更程序

7.3变更费用

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4验收结果

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2设计方违约责任

9.3监理方违约责任

9.4违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：2024年度老旧小区改造项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：共计栋住宅楼，总面积平方米

1.4项目内容：包括外墙保温、屋面防水、室内外装饰装修、供水供电系统改造、消防设施改造等

1.5项目投资：总投资额为人民币万元

2.项目承包方

2.1承包方名称：建筑集团有限公司

2.2承包方资质：具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质

2.3承包方负责人：

3.项目设计方

3.1设计方名称：建筑设计研究院

3.2设计方资质：具备建筑工程设计甲级资质

3.3设计方负责人：

4.项目施工

4.1施工范围：根据设计图纸和工程量清单，完成老旧小区改造项目的全部施工任务

4.2施工期限：自合同签订之日起，个月内完成全部施工任务

4.3施工质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级

4.4施工安全要求：遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全

4.5施工进度要求：按照施工组织设计，分阶段、分批次完成施工任务

5.项目监理

5.1监理单位名称：工程建设监理有限公司

5.2监理单位资质：具备房屋建筑工程监理甲级资质

5.3监理单位负责人：

6.项目资金管理

6.1资金来源：由市区财政部门提供资金支持

6.2资金拨付：根据施工进度，分阶段拨付资金

6.3资金结算：按照合同约定，及时办理工程款结算

6.4资金审计：项目完工后，由审计机构进行审计

7.项目变更

7.1变更范围：因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素导致的工程范围变更

7.2变更程序：变更申请经各方协商一致后，由设计方提出变更申请，监理方审核，承包方组织实施

7.3变更费用：变更费用按照市场价格计算，由承包方承担，监理方进行监督

8.项目验收

8.1验收标准：按照国家相关标准和规范，以及合同约定的质量要求进行验收

8.2验收程序：项目完工后，由监理方组织验收，承包方、设计方、业主代表等参与验收

8.3验收时间：项目完工后日内进行初步验收，日后进行最终验收

8.4验收结果：验收合格后，由各方签署验收报告，项目正式交付使用

9.违约责任

9.1承包方违约责任：若承包方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向业主支付合同总价款的‰作为违约金

9.2设计方违约责任：若设计方提供的图纸存在重大设计缺陷，导致工程返工，设计方应承担由此产生的全部费用

9.3监理方违约责任：若监理方未履行监理职责，导致工程质量不合格，监理方应承担相应的法律责任

9.4违约赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

10.4争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决

11.合同生效

11.1合同生效条件：本合同经各方签字盖章后生效

11.2合同生效时间：自