2024年度生态旅游区商铺承包经营协议.docxVIP

2024年度生态旅游区商铺承包经营协议

本合同目录一览

1.商铺基本情况

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺结构

2.承包方及承租方信息

2.1承包方基本信息

2.2承租方基本信息

3.承包经营期限

3.1承包经营起始日期

3.2承包经营终止日期

4.承包经营费用及支付方式

4.1承包经营费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺维修费用承担

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.商铺基本情况

1.1商铺位置：位于生态旅游区核心区域，具体位置为路号。

1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中营业面积为平方米，附属设施面积为平方米。

1.3商铺结构：商铺为单层建筑，内部结构为框架结构，设有独立卫生间、厨房等设施。

2.承包方及承租方信息

2.1承包方基本信息：承包方全称为公司，注册号为X，法定代表人为，住所地为。

2.2承租方基本信息：承租方全称为个体工商户，经营者为，住所地为。

3.承包经营期限

3.1承包经营起始日期：本合同约定的承包经营起始日期为2024年1月1日。

3.2承包经营终止日期：本合同约定的承包经营终止日期为2027年12月31日。

4.承包经营费用及支付方式

4.1承包经营费用总额：本合同约定的承包经营费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式：承包方应于每年1月1日前一次性向承租方支付当年的承包经营费用。

4.3付款时间及期限：承包方应在每年的1月1日前将承包经营费用支付至承租方指定的银行账户。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围：承租方在约定的承包经营期限内，有权使用商铺进行商业经营活动。

5.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，确保商铺的正常使用。

5.3商铺维修费用承担：商铺因自然损耗或使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件：未经承租方同意，承包方不得擅自转让商铺经营权。

6.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应事先取得承包方的书面同意，并签订相应的转租协议。

7.违约责任

7.1承包方违约责任：如承包方未按时支付承包经营费用，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付商铺租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。如承租方擅自转租商铺，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同解除

9.1.1承包方或承租方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序：任何一方决定解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同期限届满或因合同解除而终止。

11.其他约定事项

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺装修图纸、费用支付凭证等。

11.2合同解释：本合同的解释权归承包方所有。

12.合同签订及生效日期

本合同于2024年X月X日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数及保管

本合同一式两份，承包方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

本合同附件如下：

14.1商铺租赁合同

14.2商铺装修图纸

14.3费用支付凭证

14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、技术服务等服务的独立法人或其他组织。

15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

15.3第三方介入程序：

15.3.1甲乙双方应共同协商确定第