2024年度海南洋浦经济开发区二手房购房合同规范文本.docxVIP

2024年度海南洋浦经济开发区二手房购房合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移手续

5.2房屋产权登记手续

5.3房屋产权登记费用

6.房屋权属瑕疵及违约责任

6.1房屋权属瑕疵说明

6.2违约责任条款

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施说明

7.2公共配套设施说明

8.装修及附属设施移转

8.1装修情况说明

8.2附属设施移转方式

9.水电煤及物业管理费用

9.1水电煤费用结算方式

9.2物业管理费用结算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4通讯地址：________

1.2买受方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4通讯地址：________

第二条房地产基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋结构：________

2.5房屋用途：________

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价：________元人民币

3.2付款方式：

3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订后________个工作日内支付；

3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前________个工作日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；

3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：________年________月________日；

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋已取得合法产权；

4.2.2房屋附属设施齐全，符合交付标准；

4.2.3房屋不存在权属争议；

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全、无质量问题；

4.3.2水电设施齐全、正常运行；

4.3.3卫生设施齐全、清洁卫生。

第五条房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移手续：

5.1.1出售方应配合买受方办理房屋产权转移手续；

5.1.2买受方应按法律规定支付相关税费；

5.2房屋产权登记手续：

5.2.1买受方应在房屋产权转移手续办理完毕后________个工作日内办理房屋产权登记手续；

5.2.2房屋产权登记费用由买受方承担。

第六条房屋权属瑕疵及违约责任

6.1房屋权属瑕疵说明：

6.1.1房屋产权清晰，不存在任何权属争议；

6.1.2房屋不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情形；

6.2违约责任条款：

6.2.1若出售方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致买受方遭受损失的，出售方应承担相应赔偿责任；

6.2.2若因出售方原因导致房屋产权转移手续无法办理，出售方应承担相应违约责任。

第七条附属设施及公共配套设施

7.1附属设施说明：

7.1.1房屋附属设施包括：________、________等；

7.1.2附属设施清单详见附件一；

7.2公共配套设施说明：

7.2.1房屋所在小区公共配套设施包括：________、________等；

7.2.2公共配套设施清单详见附件二。

第八条装修及附属设施移转

8.1装修情况说明

8.1.1房屋现状为毛坯房，出售方未进行任何装修；

8.1.2买受方有权对房屋进行装修，但不得破坏房屋