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建筑工程项目延期交付免责协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.1甲方（发包方）信息

甲方作为本建筑工程项目的发包方，具有相应的项目开发资质和资金实力，有权对项目的实施进行监督和管理。

1.2乙方（承包方）信息

乙方作为本建筑工程项目的承包方，具备相关的建筑施工资质和经验，有能力按照合同要求完成项目的建设工作。

二、项目概况

2.1项目名称

本建筑工程项目的名称为[具体项目名称]。

2.2项目地点

项目位于[详细项目地点]。

2.3项目内容

项目的建设内容包括但不限于[具体项目内容，如建筑物的结构、功能布局等]。

三、协议背景

3.1原合同情况简述

双方于[原合同签订日期]签订了关于本建筑工程项目的施工合同（以下简称“原合同”）。原合同中约定了项目的工期、质量标准、价款等相关条款。

3.2延期交付的原因

由于[详细说明延期交付的原因，如不可抗力事件、政策调整、设计变更等]，导致项目无法按照原合同约定的时间交付。

四、免责范围与期限

4.1免责的具体情形

以下情形属于免责范围：

（1）因不可抗力事件，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件，导致项目无法正常进行的；

（2）因政策调整、规划变更等原因，导致项目需要暂停或调整的；

（3）因甲方原因，如设计变更、资金不到位等，导致项目进度受到影响的。

4.2免责的期限

免责期限自[免责开始日期]起至[免责结束日期]止。在免责期限内，乙方不承担因延期交付而产生的违约责任。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对项目的进度、质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，保证项目资金的充足。

（3）如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的责任，并采取措施尽量减少对项目进度的影响。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据实际情况，对项目的施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并获得甲方的同意。

（2）乙方应按照调整后的工程进度计划，合理安排施工，保证项目按时交付。

（3）乙方应保证项目的质量符合合同约定的标准，如出现质量问题，应及时进行整改。

六、通知与沟通

6.1通知的方式与要求

（1）双方应指定专人负责通知的接收和发送，并将联系人的姓名、联系方式告知对方。

（2）通知应以书面形式发出，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知发出后，应及时确认对方是否收到。

（3）对于重要事项的通知，应采用挂号信或特快专递的方式发送，以保证通知的及时性和准确性。

6.2沟通机制

（1）双方应建立定期的沟通机制，每周[具体时间]召开项目进度沟通会，及时解决项目实施过程中出现的问题。

（2）在项目实施过程中，如遇到突发情况或重大问题，双方应及时进行沟通，共同商讨解决方案。

（3）双方的沟通应本着友好、合作的原则，尊重对方的意见和建议，共同推动项目的顺利进行。

七、工程进度与交付

7.1调整后的工程进度计划

（1）鉴于项目延期的情况，双方应共同协商制定调整后的工程进度计划。该计划应明确各个阶段的工作内容、完成时间和责任人。

（2）调整后的工程进度计划应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

（3）乙方应严格按照调整后的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。

7.2最终交付时间

（1）根据调整后的工程进度计划，项目的最终交付时间为[具体交付日期]。

（2）如乙方在最终交付时间前完成项目建设并通过验收，甲方应按照合同约定及时支付相应的款项。

（3）如因不可抗力等原因导致项目无法在最终交付时间内完成，双方应按照本协议的约定进行处理。

八、质量保证

8.1质量标准

（1）本项目的质量标准应符合国家及地方相关法律法规的要求，以及行业标准和规范。

（2）双方应在合同中明确项目的质量标准，包括但不限于建筑物的结构安全、使用功能、外观质量等方面的要求。

8.2质量检查与验收

（1）乙方应在项目建设过程中，按照质量标准进行自我检查和控制，保证每个环节的质量符合要求。

（2）甲方有权对项目的质量进行检查和监督，如发觉质量问题，应及时通知乙方进行整改。

（3）项目竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的[具体时间]内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

九、费用与支付

9.1费用的调整与核算

（1）如因项目延期导致乙方的成本增加，双方应根据实际情况进行费用的调整和核算。费用调整的范围包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。

（2）乙方应在项目延期后的[具体时间]