2024年度商铺转让居间代理合同模板.docxVIP

2024年度商铺转让居间代理合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2通用术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.转让商铺信息

3.1商铺基本信息

3.2商铺产权证明

3.3商铺租赁合同

4.居间代理服务内容

4.1代理服务范围

4.2代理服务期限

4.3代理服务费用

5.代理服务流程

5.1信息收集与核实

5.2转让协商与谈判

5.3签订转让合同

5.4验收与交付

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务与责任

6.3违约责任

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2侵权责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指商铺所有权人或合法授权代理人。

1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商铺转让居间代理服务的机构或个人。

1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.4“居间代理服务”指乙方为甲方提供寻找买家、谈判、签订转让合同等全过程的服务。

1.1.5“转让合同”指甲方与买家签订的商铺转让合同。

1.2通用术语解释

1.2.1“居间费”指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。

1.2.2“佣金”指乙方因促成商铺转让所获得的报酬。

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

3.转让商铺信息

3.1商铺基本信息

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺面积：[面积单位及数值]

3.1.3商铺用途：[商铺用途描述]

3.1.4商铺产权：[商铺产权性质]

3.2商铺产权证明

3.2.1甲方需提供商铺产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

3.2.2甲方保证商铺产权清晰，无任何权属争议。

3.3商铺租赁合同

3.3.1如商铺存在租赁关系，甲方需提供租赁合同，并保证租赁合同合法有效。

4.居间代理服务内容

4.1代理服务范围

4.1.1乙方负责为甲方寻找合适的买家。

4.1.2乙方协助甲方与买家进行谈判，达成转让意向。

4.1.3乙方协助甲方与买家签订转让合同。

4.2代理服务期限

4.2.1本居间代理服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.3代理服务费用

4.3.1居间费按商铺转让价的[具体百分比]计算，最高不超过[具体金额]元。

4.3.2佣金按实际成交价的[具体百分比]计算，最高不超过[具体金额]元。

5.代理服务流程

5.1信息收集与核实

5.1.1乙方需收集商铺相关信息，包括但不限于：商铺面积、租金、装修情况等。

5.1.2乙方核实商铺产权及租赁合同的真实性。

5.2转让协商与谈判

5.2.1乙方与买家进行洽谈，协助甲方与买家达成转让意向。

5.2.2乙方协助双方就转让价格、付款方式等事项进行协商。

5.3签订转让合同

5.3.1乙方协助甲方与买家签订转让合同。

5.3.2乙方对转让合同的条款进行审核，确保甲方权益。

5.4验收与交付

5.4.1乙方协助甲方进行商铺验收。

5.4.2乙方协助甲方办理商铺交付手续。

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2保密义务与责任

6.2.1双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务。

6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1合同项下产生的知识产权归甲方所有。

7.2侵权责任

7.2.1如第三方侵犯甲方知识产权，乙方应协助甲方采取措施，维护甲方合法权益。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

8.