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出售商铺租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺的权属证明文件包括但不限于：不动产权证、房屋所有权证等，甲方承诺对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁费用

4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业费：人民币__________元/月；

（2）水电费：按实际使用量缴纳；

（3）物业管理费：人民币__________元/年；

（4）其他费用：如遇特殊情况，双方另行协商解决。

4.2甲方应负责将上述费用向有关部门缴纳，乙方有权要求甲方提供缴纳凭证。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺的权属清晰，确保乙方合法使用商铺；

（2）负责商铺的日常维修、保养和物业管理；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自改变商铺用途；

（4）确保商铺符合国家和地方的法律法规要求。

5.2乙方权利义务：

（1）遵守国家的法律法规，合法使用商铺；

（2）爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构、用途；

（3）按期支付租金及相关费用；

（4）租赁期满后，将商铺完好地交付给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）如甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利；

（2）如乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3附件：

（1）商铺权属证明文件；

（2）商铺平面图；

（3）租赁房屋基本情况表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺的权属证明文件包括但不限于：不动产权证、房屋所有权证等，甲方承诺对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，同意对乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

4.3丙方代