2024年城市综合体广告场地租赁协议.docxVIP

2024年城市综合体广告场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.租赁场地信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

6.使用条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用期限

6.4使用责任

7.维护与保养

7.1场地维护责任

7.2设施维护责任

7.3责任人

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后果

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

12.3附件三：其他附件

13.合同签订

13.1签订主体

13.2签订程序

13.3签订日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年城市综合体广告场地租赁协议

1.2合同编号：CZ2024AD001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：2024年2月1日

1.5合同终止日期：2027年1月31日

第二条租赁场地信息

2.1场地位置：市区街道号城市综合体

2.2场地面积：500平方米

2.3场地用途：广告展示

2.4场地设施：包括但不限于照明系统、音响系统、展示架等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：公司

账号：056

4.4租金调整条款：如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过10%

第五条租金押金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金支付时间：合同签订当日支付

5.3押金退还条件：租赁期满且场地设施无损坏，押金在双方确认场地无损坏后10个工作日内退还

第六条使用条款

6.1使用范围：仅限于广告展示，不得用于其他商业活动

6.2使用限制：不得损坏场地设施，不得影响其他租户的正常使用

6.3使用期限：自合同生效之日起至合同终止日期止

6.4使用责任：租户负责租赁期间场地设施的安全和使用，如因租户原因导致场地设施损坏，租户需承担修复或赔偿责任

第七条维护与保养

7.1场地维护责任：租赁期间，场地设施由租户负责日常维护，保持场地整洁、完好

7.2设施维护责任：设施出现故障，租户应及时通知出租方，出租方在接到通知后24小时内进行维修

7.3责任人：租户指定专人负责场地及设施的使用和维护

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租户未按时支付租金或押金；

8.1.2租户擅自改变场地用途或损坏场地设施；

8.1.3租户未履行合同约定的使用责任；

8.1.4租户未按约定进行场地维护；

8.1.5出租方未按约定提供场地或设施；

8.1.6出租方未按约定履行设施维护责任。

8.2违约责任承担：

8.2.1对于租户的违约行为，出租方有权要求租户立即改正，并承担相应的赔偿责任；

8.2.2对于出租方的违约行为，租户有权要求出租方立即改正，并承担相应的赔偿责任；

8.2.3违约方应承担的赔偿金额，根据实际情况和损失程度确定。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

8.3.2因违约行为造成的实际损失，违约方应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院。

9.2争议解决机构：

9.2.1市区仲裁委员会。

9.3争议解决程序：

9.