上海市高层房产买卖合同6篇.docx

上海市高层房产买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于上海市的高层房产，现决定出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于上海市区（县）路弄号，为高层住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，阳台面积为平方米。该房产的产权年限为年，剩余产权年限为年。该房产的用途为居住（或商业），位于所在楼层层。该房产的装修情况为（简单装修、中等装修、豪华装修），具体装修内容见附件。该房产的配套设施包括（电梯、空调、热水器、洗衣机、电视、电脑等），具体设施情况见附件。该房产的物业服务包括（保安、保洁、绿化、维修等），具体物业服务情况见附件。该房产的租金收入为元/月，出租情况为（自住、出租）。该房产的出售价格为元，付款方式及支付时间见附件。该房产的交付时间为合同签订后个工作日。该房产的违约责任为（逾期交付、逾期付款、质量问题等），具体违约责任见附件。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：31010119800101001

住址：上海市徐汇区华山路12号

乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：31010119780202502

住址：上海市黄浦区南京东路2号

鉴于甲方拥有一套位于上海市高层房产，现同意出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于上海市区，具体地址为区号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋为高层住宅，具体楼层和房间号为号。该房屋内已经装修，且包含家具、家电等物品。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：元整）。该价格包含房屋本身的价值以及内部的装修、家具、家电等物品的价值。

2.乙方需在签订本合同后五个工作日内向甲方支付房屋总价的百分之三十（30%）作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整）将通过银行贷款的方式支付。

3.甲方在收到首付款后，将协助乙方办理银行贷款手续。乙方在贷款获批后，需按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同后六十个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等因素导致交付时间延误，甲方需提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，需及时告知甲方，甲方将负责修复。

3.乙方在验收完毕后，需签署验收报告，确认房屋符合合同约定。如有异议，需在验收报告中提出，甲方将协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金金额为房屋总价的百分之五（5%）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按照合同约定时间支付款项，需向甲方支付违约金。违约金金额为未支付款项的百分之五（5%）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力等因素导致双方无法履行合同，双方需友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但双方应尽量避免采取极端手段，以免造成不必要的损失和纠纷。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，需确保房屋内的水、电、燃气等基础设施完好且具备使用条件。如有损坏或欠费情况，甲方需及时处理并承担相应费用。

2.乙方在接收房屋后，需按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠情况，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要补充的内容，双方可协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。在争议或纠纷处理过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料。

5.鉴于双方都是具有完全民事行为能力的成年人，且已经充分阅读和理解本合同的全部内容并自愿遵守其约定。因此，在签订本合同过程中不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段或情形。如有违反相关法律规定的行为发生，相关法律责任由违约方承担。

篇3

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上