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2024年度美术馆东馆馆舍租赁合同实施细则1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同租赁物的基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁物使用及维护
2.1租赁物的使用范围
2.2使用过程中的维护责任
2.3使用过程中的安全责任
2.4使用过程中的禁止事项
3.租赁物修缮及维修
3.1修缮责任划分
3.2维修责任划分
3.3修缮及维修费用的承担
4.租赁物的转租及转借
4.1转租及转借的申请与批准
4.2转租及转借的条件
4.3转租及转借的期限
5.合同解除及违约责任
5.1合同解除的条件
5.2违约责任的承担
5.3合同解除后的处理
6.保险责任
6.1保险种类及范围
6.2保险费用及承担
6.3保险理赔程序
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.合同附件
9.1附件一：租赁物清单
9.2附件二：租赁物使用说明
9.3附件三：合同签订证明文件
10.其他约定事项
10.1双方权利义务
10.2违约金条款
10.3合同变更及补充
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：租赁物使用说明
11.3附件三：合同签订证明文件
12.合同解释及适用法律
12.1合同解释原则
12.2合同适用法律
13.合同签订日期及地点
14.合同签署人及单位
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：美术馆东馆
地址：[具体地址]
乙方：[承租方全称]
地址：[具体地址]
1.2合同租赁物的基本信息
租赁物名称：美术馆东馆馆舍
租赁物位置：[具体位置]
租赁物面积：[具体面积]
租赁物结构：[具体结构]
1.3租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：[具体终止日期]
1.4租金及支付方式
租金总额：[具体金额]
租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]
租金支付时间：[具体支付时间，如每月1日等]
第二条租赁物使用及维护
2.1租赁物的使用范围
乙方在租赁期限内，可按照租赁物用途进行合法使用。
2.2使用过程中的维护责任
乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，确保其正常使用。
2.3使用过程中的安全责任
乙方在使用过程中，应确保人员及财产的安全，防止事故发生。
2.4使用过程中的禁止事项
1.任何违法活动；
2.对租赁物造成损害的行为；
3.损坏租赁物设施设备的行为；
4.影响他人正常使用的行为。
第三条租赁物修缮及维修
3.1修缮责任划分
租赁物主体结构及附属设施的修缮责任由甲方承担。
3.2维修责任划分
租赁物日常维修责任由乙方承担。
3.3修缮及维修费用的承担
修缮及维修费用按照实际发生金额，由责任方承担。
第四条租赁物的转租及转借
4.1转租及转借的申请与批准
乙方如需转租或转借租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
4.2转租及转借的条件
1.转租或转借方具备合法经营资格；
2.转租或转借方遵守国家相关法律法规；
3.转租或转借方同意承担相应的责任。
4.3转租及转借的期限
转租或转借期限不得超过原租赁期限。
第五条合同解除及违约责任
5.1合同解除的条件
1.乙方严重违反合同约定；
2.甲方因国家政策调整，需收回租赁物；
3.双方协商一致解除合同。
5.2违约责任的承担
1.支付违约金；
2.承担因此造成的损失；
3.按照法律规定承担其他责任。
5.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。
第六条保险责任
6.1保险种类及范围
1.财产保险：包括租赁物及乙方自有的财产；
2.责任保险：包括因乙方原因造成的他人财产损失或人身伤亡。
6.2保险费用及承担
保险费用由乙方自行承担。
6.3保险理赔程序
保险理赔程序按照保险公司规定执行。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为有管辖权的人民法院。
7.3争议解决程序
争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
1.租赁期限届满；
2.合同解除；
3.乙方违约，甲方有权解除合同；
4.甲方因国家政策调整，需收回租赁物；
5.双方协商一致终止合同。
8.3合同终止后的处理
1.乙方应将租赁物完好无
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