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2024年度无息房屋抵押贷款合同协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款

1.2抵押物

1.3借款人

1.4出借人

1.5利息

1.6贷款期限

1.7还款方式

1.8贷款额度

1.9抵押登记

1.10抵押权

1.11贷款条件

1.12合同解除

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效

1.16其他约定事项

2.贷款金额

3.贷款期限

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物类型

4.4抵押物评估价值

4.5抵押物登记情况

5.贷款利率和还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

5.3还款计划

5.4利息计算方式

6.抵押登记手续

6.1抵押登记机构

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.2抵押权变更

7.3抵押权终止

8.贷款条件

8.1借款人资格

8.2借款人信用记录

8.3贷款用途

8.4借款人担保

9.合同解除条件

9.1借款人违约

9.2出借人违约

9.3其他解除条件

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2出借人违约责任

10.3违约金

10.4损害赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

12.3合同履行期限

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押登记申请书

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1贷款：指出借人向借款人提供的、以货币形式的无息资金。

1.2抵押物：指借款人用于抵押的房屋，包括土地使用权及地上建筑物。

1.3借款人：指向出借人申请无息房屋抵押贷款的自然人。

1.4出借人：指向借款人提供无息房屋抵押贷款的金融机构或其他合法机构。

1.5利息：指按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的利息。

1.6贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部归还贷款本息之日止的期间。

1.7还款方式：指借款人按照约定的期限和方式向出借人偿还贷款本息的方式。

1.8贷款额度：指出借人同意向借款人提供的最高贷款金额。

1.9抵押登记：指将抵押物设定抵押权的行为，并在相关登记机构进行登记。

1.10抵押权：指出借人对抵押物享有的优先受偿权利。

1.11贷款条件：指借款人申请贷款应当满足的条件。

1.12合同解除：指在合同有效期内，任何一方因特定原因而终止合同的行为。

1.13违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。

1.14争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.15合同生效：指合同依法成立并生效的时间。

1.16其他约定事项：指合同中未明确约定，但双方达成一致的其他事项。

第二条贷款金额

2.1本合同项下贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

第三条贷款期限

3.1本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至2026年12月31日止，共计两年。

第四条抵押物信息

4.1抵押物名称：位于市区街道号房屋。

4.2抵押物地址：市区街道号。

4.3抵押物类型：住宅。

4.4抵押物评估价值：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.5抵押物登记情况：已在本市房地产登记机构办理抵押登记。

第五条贷款利率和还款方式

5.1贷款利率：本合同项下贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。

5.2还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，按月偿还贷款本息。

5.3还款计划：借款人应在贷款发放后的第一个月内，制定还款计划并提交给出借人。

5.4利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算利息。

第六条抵押登记手续

6.1抵押登记机构：借款人应在本合同签订之日起一个月内，向本市房地产登记机构申请办理抵押登记。

6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。

6.3抵押登记期限：抵押登记期限为贷款期限。

第七条抵押权行使

7.1抵押权设定：借款人同意将抵押物设定抵押权，出借人享有对抵押物的优先受偿权。

7.2抵押权变更：抵押权设定后，未经出借人书面同意，抵押权不得变更。

7.3抵押权终止：贷款全部归还后，抵押权自动终止。

第八条贷款条件

8.2借款人信用记录：借款人须提供最近一年的信用报告，信用记录良好，无逾期贷款或不良信用记录。

8.3贷款用途：借款人须承诺将贷款用于合法、合规的用途，不得用于