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智能前装产品项目

投资管理手册

XXX投资管理公司

目录

一、企业资信评估的内容4

二、企业资信评估的含义11

三、企业信用评估指标12

四、企业经营管理评估指标14

五、敏感性分析的目标16

六、敏感性分析的骤和方法17

七、投资项目盈亏平衡分析20

八、项目投资风险理论24

九、产业环境分析31

十、行业概况32

十一、必要性分析37

十二、项目基本情况38

十三、投资估算及资金筹措40

建设投资估算表42

建设期利息估算表43

流动资金估算表44

总投资及构成一览表46

项目投资计划与资金筹措一览表47

十四、经济效益评价48

营业收入、税金及附加和增值税估算表48

综合总成本费用估算表50

利润及利润分配表52

项目投资现金流量表54

借款还本付息计划表56

一、企业资信评估的内容

因行业的多元化与复杂性，对企业进行资信评估时所考虑的内容

也有所差异，但对于一般企业来说，企业资信评估主要是对企业的经

济地位、整体素质、信生、经济效益、经营管理发展前景进行评价。

（一）企业的经济地位

在对企业进行资信评估时要考察企业的经济地位，我们着重从历

史地位、行业地位、发展前景等方面进行考察。首先，从整体历史沿

革方向进行考察，考察企业在发展过程中是属于发展历史悠久的知名

度高的企业（这些企业一般知名度高，具有一定的品牌优势，客户对

其产品的信任度高），还是属于具有代表性的新兴产业（这类产业往

往随着时代的发展不断更新变化，具有较强的生命力，对社会环境适

应性强，竞争也较为激烈）。其次，考察企业所属行业在整个经济发

展中的地位。随着经济的迅速发展，科技水平的不断提高，行业淘汰

率也逐渐上升。从经济发展来看，传统行业对经济发展的贡献率在逐

渐降低，尤其是那些低端制造业、高污染高排放的低端产业，取而代

之的是以清洁能源、低能耗为代表的高新技术产业。再次，考察所投

资企业在该行业所处的地位，在明确了所投资企业所处行业具有发展

前景之后要进一研究该企业在此行业是否有竞争优势。其主要从产

品角度出发，考察产品在市场的竞争力、占有率及整体的经营管理能

力，综合判断企的经营能力。最后，考察企叱的发展前景，看所选

企是否符合经济发展规律，在未来是否有良好的发展前景。综上可

以看出，经济地位的评估对企资信评估起着重要的引领作用。

（二）企的整体素质

企的整体素质的评估涉及企内在的情况，关乎企的生存和

发展，是考察企资信的基础和内在条件°企的整体素质对企未

来的发展至关重要，一个企能否取得长远高质量发展，一方面取决

于国家宏观经济背景、自身的经济技术条件及所在区域的投资环境，

另一方面取决于企的整体素质。外部条件决定企能否生存，而内

部素质条件决定企能否生存得长久。对企整体素质的研究主要包

含以下几个方面：领导者的素质、员工素质、产品的素质、硬件设备

素质、资产素质、经营管理素质及企文化。下面主要从这四个方面

对企整体素质评估做详细的解释说明。

1、领导者素质

企领导者是一个企的领军人物，作为一个企的领导者，最

基本的是具备决策力、文化力、执行力和应对能力四种基本的能力。

首先，领导者要有带动整个团队的决策力，对企的发展有卓越的看

法，根据企自身的发