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2024年度杭州二手别墅买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款时间及方式

3.3预付款及尾款

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格处理

5.房屋权属变更及登记

5.1权属变更手续

5.2登记手续及费用

5.3登记责任及期限

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼时效

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同解释

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件清单

14.合同签署人签字及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出售方基本信息

出售方全称：

出售方法定代表人（或负责人）：

出售方住所地：

出售方联系方式：

1.2买受方基本信息

买受方全称：

买受方法定代表人（或负责人）：

买受方住所地：

买受方联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：

房屋所有权人：

房屋所有权取得方式：

2.2房屋坐落位置

房屋所在区域：

房屋具体地址：

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：

房屋使用面积：

房屋结构类型：

2.4房屋用途

房屋规划用途：

房屋实际用途：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价

交易总价为人民币_____元整。

3.2付款时间及方式

买受方应于合同签订后_____日内支付首期款人民币_____元整；

买受方应于合同签订后_____日内支付第二期款人民币_____元整；

买受方应于房屋交付前_____日内支付尾款人民币_____元整。

3.3预付款及尾款

预付款为交易总价的_____%，即人民币_____元整；

尾款为交易总价的_____%，即人民币_____元整。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

出售方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给买受方。

4.2验收标准及程序

买受方应在房屋交付后_____日内对房屋进行验收。

验收标准应参照《房屋买卖合同》约定的标准及国家相关法律法规。

4.3验收不合格处理

如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起_____日内通知出售方，出售方应在接到通知后_____日内予以修复。

第五条房屋权属变更及登记

5.1权属变更手续

出售方应协助买受方办理房屋权属变更手续。

5.2登记手续及费用

房屋权属登记手续及费用由买受方承担。

5.3登记责任及期限

出售方应在合同签订后_____日内完成房屋权属变更登记，买受方应在合同签订后_____日内办理房屋权属登记。

第六条违约责任

6.1出售方违约责任

如出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币_____元整。

如出售方提供的房屋存在权属瑕疵，应退还买受方已付款项并赔偿损失。

6.2买受方违约责任

如买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金人民币_____元整。

如买受方未按约定时间办理房屋权属登记，应向出售方支付违约金人民币_____元整。

6.3违约金及赔偿

违约金及赔偿金额最高不超过合同总价的_____%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.3诉讼时效

诉讼时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起_____年。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在下列任一条件成就时终止：