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2024年度租赁合同到期续签法律风险分析与应对
本合同目录一览
1.续签合同的基本条件
1.1租赁物的权属确认
1.2租赁期限及起止日期
1.3租金及支付方式
1.4租赁用途
2.租赁合同双方的权利义务
2.1出租方的权利和义务
2.2承租方的权利和义务
3.租赁物的使用和维护责任
3.1承租方的使用责任
3.2出租方的维护责任
4.租赁合同的变更与解除
4.1变更条件
4.2解除条件
4.3变更或解除的程序
5.租赁合同的违约责任
5.1承租方违约责任
5.2出租方违约责任
6.租赁合同争议的解决方式
6.1争议解决机制
6.2争议解决地点
7.租赁合同的法律适用
7.1适用法律
7.2适用的司法解释
8.租赁合同的相关税费
8.1税费种类
8.2税费承担
9.租赁合同的附件和补充协议
9.1附件内容
9.2补充协议
10.租赁合同的有效期及终止条件
10.1合同有效期
10.2终止条件
11.租赁合同的其他条款
11.1不可抗力条款
11.2通知与送达条款
11.3其他约定事项
12.合同签订及生效
12.1签订方式
12.2生效日期
13.合同的份数及保管
13.1份数
13.2保管责任
14.合同的附件和补充说明
14.1附件内容
14.2补充说明
第一部分：合同如下：
1.续签合同的基本条件
1.1出租方确认租赁物的权属清晰，具备出租资格。
1.2租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3租金为人民币____元/月，支付方式为每月____日前支付，逾期支付应支付____%的滞纳金。
1.4租赁用途为____，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。
2.租赁合同双方的权利义务
2.1出租方权利：
（1）收取租金及滞纳金；
（2）监督承租方合理使用租赁物；
（3）在租赁期内对租赁物进行必要维护。
2.2出租方义务：
（1）交付符合约定条件的租赁物；
（2）保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用；
（3）在合同约定的时间内提供必要的服务。
2.3承租方权利：
（1）合理使用租赁物；
（2）要求出租方履行合同义务；
（3）在合同约定的范围内使用租赁物。
2.4承租方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途；
（3）对租赁物进行必要维护。
3.租赁物的使用和维护责任
3.1承租方使用责任：
（1）在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自拆除、改造租赁物；
（2）因承租方原因造成的租赁物损坏，应承担赔偿责任；
（3）租赁期满后，将租赁物恢复至交付时的状态。
3.2出租方维护责任：
（1）在租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养；
（2）因出租方原因造成的租赁物损坏，由出租方负责修复或赔偿；
（3）保证租赁物在租赁期间符合安全标准。
4.租赁合同的变更与解除
4.1变更条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）经双方协商一致，变更合同内容。
4.2解除条件：
（1）租赁期限届满；
（2）一方违约，另一方在合理期限内通知解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.3变更或解除的程序：
（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；
（2）按照协议内容履行相关手续。
5.租赁合同的违约责任
5.1承租方违约责任：
（1）未按时支付租金，应支付____%的滞纳金；
（2）擅自改变租赁用途，应承担赔偿责任；
（3）因承租方原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。
5.2出租方违约责任：
（1）未按时交付租赁物，应承担违约责任；
（2）未履行维修和保养义务，应承担赔偿责任；
（3）未保证租赁物符合安全标准，应承担赔偿责任。
6.租赁合同争议的解决方式
6.1争议解决机制：
（1）双方协商解决；
（2）提交仲裁委员会仲裁；
（3）向人民法院提起诉讼。
6.2争议解决地点：
（1）协商解决；
（2）提交仲裁委员会所在地；
（3）法院所在地。
7.租赁合同的法律适用
7.1适用法律：
（1）中华人民共和国合同法；
（2）中华人民共和国物权法；
（3）其他相关法律法规。
7.2适用的司法解释：
（1）最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释；
（2）最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释；
（3）其他相关司法解释。
8.租赁合同的相关税费
8.1税费种类：
（1）房产税；
（2）增值税；
（3）城市维护建设税；
（4）教育费附加；
（5）地方教育附加；
（6）其他依法应缴纳的税费。
8.2税费承担：
（1）房产税由出租方承担；
（2）增值税及附加由出租方按照国家规定缴纳；
（
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