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2024年度离婚房产分割与房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人一基本信息

1.2当事人二基本信息

2.房产基本信息

2.1房产所有权证明

2.2房产位置及面积

2.3房产用途及权属

3.房产分割原则

3.1分割比例及方式

3.2分割后房产的权属

3.3分割后房产的用途

4.房产买卖相关条款

4.1买卖价格及支付方式

4.2交易税费承担

4.3交易时间及地点

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理流程

5.3过户费用及承担

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1当事人一违约责任

7.2当事人二违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除条件一

9.2合同解除条件二

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产分割协议

11.2附件二：房产买卖协议

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人一基本信息

姓名：甲

身份证号码：05678

联系方式1.2当事人二基本信息

姓名：乙

身份证号码：876543210987654321

联系方式2.房产基本信息

2.1房产所有权证明

房产证号：房证号

2.2房产位置及面积

地址：市区街道号

建筑面积：100平方米

2.3房产用途及权属

用途：住宅

权属：共有产权

3.房产分割原则

3.1分割比例及方式

甲、乙双方同意按照各自对房产的出资比例进行分割，分割比例为甲占60%，乙占40%。

分割方式：按份共有，各自享有房产份额。

3.2分割后房产的权属

分割后，甲方拥有房产60%的份额，乙方拥有房产40%的份额。

3.3分割后房产的用途

分割后房产的用途仍为住宅，不得改变房屋结构及用途。

4.房产买卖相关条款

4.1买卖价格及支付方式

甲、乙双方同意将甲方持有的房产份额以人民币万元的价格出售给乙方。

支付方式：乙方应在合同签订后日内支付甲方万元作为房款预付款，剩余房款在房产过户前支付完毕。

4.2交易税费承担

交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策由甲、乙双方各自承担。

4.3交易时间及地点

交易时间为合同签订之日起日内，交易地点为房产所在地。

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

1.房产证

2.身份证

3.合同

4.房产分割协议

5.房产买卖协议

5.2过户办理流程

甲、乙双方应在合同签订后日内共同办理房产过户手续，具体流程如下：

1.双方持相关材料到房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。

2.不动产登记机构审核材料，确认无误后办理过户手续。

3.领取新的房产证。

5.3过户费用及承担

过户过程中产生的费用，按照国家规定及实际情况由甲、乙双方各自承担。

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

房产交付时，房屋应具备居住条件，不存在重大质量问题。

6.2房产验收标准

房产验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

6.3验收不合格的处理

若验收不合格，甲、乙双方应在验收不合格之日起日内协商处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的诉讼程序进行。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件一

在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2合同解除条件二

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并免除各自的责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

11.合同附件

11.1附件一：房产分割协议

11.2附件二：房产买卖协议

12.合同签署

12.1合同签署日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

12.2合同签署地点

本合同在市区街道号签署。

12.3合同签署人

甲方代表（签字）