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2024年度房地产租赁合同范本大全及解析
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同依据
2.房地产基本情况
2.1房地产权属
2.2房地产位置
2.3房地产面积
2.4房地产结构
3.租赁双方基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
3.3代理人信息（如有）
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限续约
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付及滞纳金
6.房地产使用及维护
6.1房地产用途
6.2房地产维护责任
6.3房地产损坏赔偿
7.附属设施及设备
7.1附属设施清单
7.2设备清单
7.3设备维护及维修
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除及终止
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签署及生效
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。
1.3合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
2.房地产基本情况
2.1房地产权属
甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权属纠纷。租赁物产权证号：______。
2.2房地产位置
租赁物位于______市______区______街道______号______栋______室。
2.3房地产面积
租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
2.4房地产结构
租赁物为______结构，层数为______层，具体房间布局见附件。
3.租赁双方基本信息
3.1出租方信息
甲方名称：______；
法定代表人：______；
联系方式：______。
3.2承租方信息
乙方名称：______；
法定代表人：______；
联系方式：______。
3.3代理人信息（如有）
代理人姓名：______；
代理人身份证号码：______；
联系方式：______。
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限续约
租赁期满前______个月，双方可协商一致续签本合同。
4.3租赁期限变更
租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同相应条款。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁物租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
5.2租金支付方式
租金支付方式为每月______日前，乙方将租金汇入甲方指定账户。
5.3逾期支付及滞纳金
乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。
6.房地产使用及维护
6.1房地产用途
乙方仅得将租赁物用于______用途，不得擅自改变租赁物用途。
6.2房地产维护责任
租赁期间，租赁物的维护责任由甲方承担。乙方应爱护租赁物，不得损坏。
6.3房地产损坏赔偿
若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付的；
（2）乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的；
（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用，经双方协商无法解决的；
（4）租赁期限届满，乙方未续签合同且未迁出租赁物的。
8.2合同终止条件
租赁期限届满，双方无续签意向且乙方已迁出租赁物的。
8.3合同解除及终止程序
（1）一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方；
（2）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理租赁物的交接事宜；
（3）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及可能产生的其他费用。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定提供租赁物的；
（2）乙方未按约定支付租金的；
（3）乙方未按约定使用租赁物的；
（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失
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