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2024年度房地产居间合同交付与物权转移法律保障方案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3居间方信息

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属证明

4.居间服务内容

4.1居间方义务

4.2买受人义务

4.3出卖人义务

5.交付条件与程序

5.1交付条件

5.2交付程序

5.3交付时间

6.物权转移

6.1物权转移手续

6.2物权转移时间

6.3物权转移费用

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款凭证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1知识产权保护

12.2保密条款

12.3法律适用

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如未在本合同中明确解释，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出卖人信息

甲方全称：__________________

甲方地址：__________________

甲方联系方式：__________________

2.2买受人信息

乙方全称：__________________

乙方地址：__________________

乙方联系方式：__________________

2.3居间方信息

居间方全称：__________________

居间方地址：__________________

居间方联系方式：__________________

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

房地产坐落地址：__________________

房地产产权证号：__________________

房地产面积：__________________

房地产用途：__________________

3.2房地产权属证明

（1）房地产产权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

4.居间服务内容

4.1居间方义务

（1）协助甲方与乙方签订本合同；

（2）协助甲方与乙方办理房地产交付与物权转移手续；

（3）协助双方解决交易过程中的争议。

4.2买受人义务

乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理房地产交付与物权转移手续。

4.3出卖人义务

甲方应按照本合同约定交付房地产，并配合乙方办理房地产交付与物权转移手续。

5.交付条件与程序

5.1交付条件

（1）房地产权属清晰；

（2）房地产不存在任何权属纠纷；

（3）房地产不存在任何租赁、抵押等权利负担；

（4）房地产无拖欠税费。

5.2交付程序

房地产交付程序如下：

（1）甲方将房地产交付给乙方；

（2）乙方验收房地产，确认房地产符合交付条件；

（3）双方签署房地产交付确认书。

5.3交付时间

房地产交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

6.物权转移

6.1物权转移手续

甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房地产物权转移手续，包括但不限于：

（1）办理房地产过户登记；

（2）办理土地使用权变更登记；

（3）办理其他相关登记手续。

6.2物权转移时间

房地产物权转移手续办理完成时间为本合同签订之日起____个工作日内。

6.3物权转移费用

房地产物权转移手续费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房地产；

（2）乙方未按约定支付购房款；

（3）居间方未按约定履行居间义务；

（4）任何一方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的法律责任。

8.3违约金计算

违约金的计算方法如下：

（1）按未履行义务部分的价值计算；

（2）按未履行义务的天数计算，每天按_____%计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）当地仲裁委员会；

（2）人民法院。

9.2争议解决机构

仲裁或诉讼的具体机构由双方协商确定。

9.3争议