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2025年抵押房产交易合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于______的房产（以下简称“抵押房产”）与乙方进行抵押交易事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将抵押房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押房产作为债务担保，并约定双方的权利义务。

二、签订背景

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将抵押房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押房产作为债务担保，双方经协商一致，达成本合同。

三、抵押房产基本情况

1.抵押房产位于______，房产证号为______。

2.抵押房产建筑面积为______平方米，用途为______。

3.抵押房产现状为______。

四、抵押权设立及权利义务

1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押房产作为债务担保。

2.甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.乙方在抵押期间不得擅自处分抵押房产，未经甲方书面同意，不得将抵押权转让给第三方。

4.甲方应按时归还乙方债务，如甲方未能按时归还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押房产作为债务担保。

2.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。

3.乙方有权在抵押期间对抵押房产进行必要的管理和保养，但不得改变抵押房产的结构和使用性质。

二、质量标准

1.抵押房产应符合国家现行法律法规及行业标准，确保房屋结构安全、使用功能正常。

2.乙方有权要求甲方提供抵押房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

三、价格支付

1.抵押房产的抵押价值由双方协商确定，并以该价值作为乙方接受抵押的依据。

2.甲方应按照双方约定的抵押价值，向乙方支付抵押担保费用。

3.甲方未按时支付抵押担保费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、违约责任

1.如甲方未按时归还乙方债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

2.如甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产或损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.如乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后均有效。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未按时归还乙方债务，乙方有权解除合同；

b.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产或损害乙方合法权益的；

c.乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损的。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

八、合同变更

1.本合同生效后，如遇以下情况，任何一方均有权提出合同变更：

a.甲方或乙方的合法权益受到侵害；

b.国家法律法规、政策发生变化；

c.双方认为有必要变更合同的其他情况。

2.合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。

九、合同终止

1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

十、其他

1.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付抵押担保费用。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押房产进行必要的管理和保养。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.甲方有义务保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.甲方有义务按照约定，按时归还乙方债务。

6.甲方有义务在合同履行过程中，及时向乙方提供抵押房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

7.甲方有义务在合同解除后，按照约定