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2024年度建筑工程施工合同法律风险防范聘用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目名称及基本情况

2.2合同签订目的

3.工程范围及质量要求

3.1工程范围

3.2质量要求

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

4.2工程竣工时间

4.3工程分期进度计划

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用总额

5.2工程费用构成

5.3工程费用支付方式

6.工程变更及签证

6.1工程变更范围

6.2工程签证程序

7.工程验收及交付

7.1工程验收标准

7.2工程验收程序

7.3工程交付条件

8.法律风险防范措施

8.1法律风险识别

8.2法律风险防范责任

8.3法律风险防范措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目名称及基本情况

2.1.1项目名称：住宅小区

2.1.2项目地点：市区路号

2.1.3项目规模：占地面积20000平方米，建筑面积100000平方米

2.2合同签订目的

2.2.1明确双方在住宅小区建筑工程施工中的权利、义务和责任

2.2.2确保工程质量和进度，实现双方利益最大化

3.工程范围及质量要求

3.1工程范围

3.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等

3.1.2安装工程：包括给排水、电气、通风空调等

3.2质量要求

3.2.1符合国家现行有关建筑工程施工质量验收统一标准

3.2.2达到甲方提出的质量目标

4.工程进度安排

4.1工程开工时间：2024年3月1日

4.2工程竣工时间：2025年6月30日

4.3工程分期进度计划

4.3.1第一阶段：地基基础及主体结构施工（2024年3月1日至2024年9月30日）

4.3.2第二阶段：屋面防水及装饰装修施工（2024年10月1日至2025年3月31日）

4.3.3第三阶段：安装工程施工（2025年4月1日至2025年6月30日）

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用总额：人民币伍仟万元整（00）

5.2工程费用构成

5.2.1设计费：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

5.2.2材料费：人民币壹仟伍佰万元整（00）

5.2.3人工费：人民币壹仟万元整（00）

5.2.4施工机械使用费：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.3工程费用支付方式

5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付工程总价的10%

5.3.2进度款：按工程进度分期支付，每月支付当月工程总价的20%

5.3.3结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付工程总价的60%

5.3.4验收合格款：工程竣工验收合格后90个工作日内支付工程总价的20%

5.3.5保修金：工程保修期满后30个工作日内无质量问题支付工程总价的10%

6.工程变更及签证

6.1工程变更范围

6.1.1因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因引起的工程变更

6.2工程签证程序

6.2.1乙方提出变更申请，甲方审核同意后，双方签署变更签证单

6.2.2变更签证单作为工程结算的依据之一

7.工程验收及交付

7.1工程验收标准

7.1.1符合国家现行有关建筑工程施工质量验收统一标准

7.1.2达到甲方提出的质量目标

7.2工程验收程序

7.2.1乙方在工程完工后，向甲方提出验收申请

7.2.2甲方组织验收小组进行验收

7.2.3验收合格后，双方签署工程验收报告

7.3工程交付条件

7.3.1工程质量达到合同约定的标准

7.3.2工程全部完成，无遗留问题

7.3.3工程交付资料齐全，符合法律法规要求

8.法律风险防范措施

8.1法律风险识别

8.1.1识别合同履行过程中可能出现的法律风险，包括但不限于合同条款、法律法规变更、施工过程中可能发