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2024年度全新二手房买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

4.4房屋使用说明

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵说明

6.2房屋瑕疵责任

6.3房屋瑕疵处理

7.房屋税费及费用承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付

8.房屋抵押及贷款

8.1抵押情况

8.2贷款情况

8.3抵押及贷款手续

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

10.3合同解除及终止手续

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：房屋交易税费清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋产权性质：个人住宅

2.2房屋地址

2.2.1省份：X

2.2.2城市：X

2.2.3区域：X

2.2.4详细地址：X路X号X室

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：95平方米

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：框架结构

2.4.2主体结构：钢筋混凝土

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途：住宅

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

3.2.1付款方式：一次性付款

3.3付款时间

3.3.1首付款：自合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.4付款方式变更

3.4.1未经双方同意，不得变更付款方式。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年2月28日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，房屋应具备合法的产权证明，且无任何债权债务纠纷。

4.3房屋交付手续

4.3.1出卖人应向买受人提供房屋产权证明、房屋验收合格证明等文件。

4.4房屋使用说明

4.4.1买受人应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户时间：自房屋交付之日起30个工作日内

5.2过户费用

5.2.1过户费用：按照国家相关规定和实际发生费用承担

5.3过户手续

5.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续

5.4过户风险

5.4.1房屋产权过户过程中产生的风险由双方各自承担

第六条房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵说明

（1）房屋墙壁裂缝；

（2）房屋门窗密封性不佳；

（3）房屋卫生间渗水；

6.2房屋瑕疵责任

6.2.1出卖人对房屋瑕疵承担修复责任，修复费用由出卖人承担。

6.3房屋瑕疵处理

6.3.1出卖人应在收到买受人通知之日起15个工作日内修复房屋瑕疵。

第七条房屋税费及费用承担

7.1税费种类

7.1.1房屋交易税费包括：契税、印花税、个人所得税等

7.2税费承担

7.2.1出卖人承担房屋交易过程中产生的所有税费

7.3税费支付

7.3.1出卖人应在办理房屋产权过户手续前支付所有税费

第八条房屋抵押及贷款

8.1抵押情况

8.1.1房屋目前无抵押登记，出卖人保证房屋产权清晰，无任何第三方权利限制。

8.2贷款情况

8.2.1买受人如有贷款需求，应自行向银行或其他金融机构申请贷款。

8.3抵押及贷款手续

8.3.1买受人取得贷款后，应将贷款用于支付房屋交易款项。