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2024年度开发商购房合同（含车位购买权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4买受人姓名

1.5买受人地址

1.6买受人联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目面积

2.5项目用途

2.6项目竣工时间

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋户型

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋朝向

3.6房屋楼层

3.7房屋配套设施

4.车位购买权

4.1车位数量

4.2车位位置

4.3车位面积

4.4车位价格

4.5车位交付时间

4.6车位使用年限

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2首付款比例

5.3首付款支付时间

5.4首付款支付方式

5.5按揭贷款方式

5.6按揭贷款金额

5.7按揭贷款期限

5.8按揭贷款利率

5.9逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收流程

6.5验收不合格的处理

7.房屋产权登记

7.1产权登记申请时间

7.2产权登记所需材料

7.3产权登记费用

7.4产权登记办理流程

8.保修责任及期限

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4保修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：车位购买合同

14.3附件三：房屋产权登记申请表

14.4附件四：付款计划表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区街道号

1.3开发商法定代表人：

1.4买受人姓名：

1.5买受人地址：市区街道号

2.项目基本信息

2.1项目名称：新城

2.2项目地址：市区街道号

2.3项目性质：住宅

2.4项目面积：200,000平方米

2.5项目用途：居住

2.6项目竣工时间：2025年12月31日

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：新城10栋2单元101室

3.2房屋户型：三室两厅一卫

3.3房屋面积：100平方米

3.4房屋结构：钢筋混凝土结构

3.5房屋朝向：南北

3.6房屋楼层：第10层

3.7房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气、电梯、停车位

4.车位购买权

4.1车位数量：1个

4.2车位位置：地下车库

4.3车位面积：30平方米

4.4车位价格：人民币10万元

4.5车位交付时间：与房屋交付时间同步

4.6车位使用年限：与房屋产权一致

5.付款方式及期限

5.1付款方式：分期付款

5.2首付款比例：30%

5.3首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

5.4首付款支付方式：银行转账

5.5按揭贷款方式：银行按揭贷款

5.6按揭贷款金额：人民币90万元

5.7按揭贷款期限：20年

5.8按揭贷款利率：根据银行最新利率执行

5.9逾期付款责任：逾期付款每日按贷款金额的0.1%支付违约金

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2026年1月31日

6.2房屋交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合国家及地方验收标准，且不存在影响居住使用的问题

6.3房屋验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》

6.4验收流程：买受人自接到通知之日起5个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告

6.5验收不合格的处理：买受人应在验收不合格之日起3个工作日内通知开发商，开发商应在收到通知后10个工作日内进行整改，整改后重新验收

7.房屋产权登记

7.1产权登记申请时间：房屋交付后30个工作日内

7.2产权登记所需材料：身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证、契税完税证明等

7.3产权登记费用：根据国家及地方规定执行

7.4产权登记办理流程：买受人向开发商提交相关材料，开发商协助办理产权登记手续

8.保修责任及期限

8.1保修范围：房屋主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、内外墙面、门窗、电梯等

8.2保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为50年，地基基础和主体结构为设计合理使用年限，屋面防水工程为5年，卫生间、厨房和地下室防水工程为5年