前期物业管理合同范文8篇.docx

前期物业管理合同范文8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业管理合同：

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修养护；

2.房屋共用设施设备的维修养护；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；

4.配套服务设施的维修养护；

5.公共区域的绿化养护；

6.公共区域的清扫保洁；

7.公共区域的秩序维护；

8.应急事件的处置；

9.法律法规规定的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位完好，无重大安全隐患；

2.房屋共用设施设备运行正常，无严重故障；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物完好，无重大安全隐患；

4.配套服务设施完好，无重大安全隐患；

5.公共区域绿化养护良好，无病虫害；

6.公共区域清扫保洁及时，无垃圾堆积；

7.公共区域秩序维护有序，无乱停乱放；

8.应急事件处置及时，无重大损失；

9.法律法规规定的其他物业管理服务标准。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按照房屋建筑面积计算，具体标准为：_________元/平方米·年；

2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为：_________；

3.甲方应按照约定的方式向乙方支付物业管理服务费，具体支付方式为：_________。

五、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.物业管理服务期限届满后，甲方如需续签合同，应提前三个月书面通知乙方。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和便利条件。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并达到约定的标准；

（3）乙方应做好物业管理服务的记录和报告，及时向甲方反馈物业管理服务情况。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元；

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金_________元。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为：_________人民法院。

2.在争议解决过程中，双方应友好协商，共同维护物业管理的稳定性和秩序。

篇2

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#签约日期：_________

#有效期限：自签约之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。

一、物业服务委托事项

甲方将位于_________的前期物业管理委托给乙方，乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。委托事项包括：

1.房屋使用管理：乙方负责对房屋使用情况进行管理，包括对房屋出租、出售、使用等的监管，确保房屋使用符合规定。

2.物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护：乙方负责物业管理区域的清洁卫生工作，包括公共区域和业主单元的清洁；负责绿化养护，保证绿化植物的正常生长；负责秩序维护，保障物业管理区域的安全秩序。

3.物业管理区域的安全防范工作：乙方应制定物业管理区域的安全管理制度，加强安全防范，确保物业管理区域的人身和财产安全。

4.物业维修管理：乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修管理，确保物业的正常使用。

5.物业档案管理：乙方负责建立物业档案，对物业的产权、使用、维修等情况进行记录和管理。

6.业主大会筹备：乙方负