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物业委托代管协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

《物业委托代管协议》

一、协议双方

1.委托方（以下简称“甲方”）：系指拥有物业所有权或使用权的单位或个人，依法将物业委托给代管方进行管理。

2.代管方（以下简称“乙方”）：系指具备相应物业管理资质，接受委托方委托，对物业进行代管服务的单位。

二、委托代管事项

1.物业基本信息

物业名称：[具体物业名称]

物业地址：[物业所在地址]

物业类型：[如住宅、商业、办公等]

建筑面积：[具体建筑面积]

规划用途：[如居住、商业经营等]

2.代管服务内容

物业共用部位的日常维护和管理，包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等部位的维修、养护和管理。

物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备的维修、养护、运行和管理。

物业管理区域内公共秩序的维护，包括门岗执勤、巡逻、安全监控等。

物业共用部位和相关场地的清洁卫生，包括建筑物内公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。

绿化养护管理，对物业管理区域内的绿地、花木进行养护管理。

车辆停放管理，对物业管理区域内的车辆进行停放管理，包括车辆出入登记、停放秩序维护等。

装饰装修管理，对物业管理区域内的装饰装修活动进行管理，包括审批、监督等。

其他委托代管服务事项，如代收代缴费用等。

三、委托代管期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

四、委托代管费用

1.费用标准：根据物业的类型、面积、服务内容等因素，双方协商确定委托代管费用的标准。具体费用标准详见附件[具体附件名称]。

2.费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付委托代管费用。具体支付方式详见附件[具体附件名称]。

3.费用调整机制：如遇市场价格波动、服务内容调整等情况，双方可协商调整委托代管费用的标准。调整后的费用标准应在双方达成一致后书面通知对方，并作为本协议的补充条款。

五、甲方权利与义务

1.提供物业相关资料

向乙方提供物业的产权证明、规划许可证、竣工验收资料等相关资料，以便乙方开展代管服务工作。

及时向乙方提供物业的变更情况，如物业的转让、抵押、租赁等情况。

2.配合乙方工作

配合乙方对物业进行管理和维护，提供必要的协助和支持。

遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得损坏物业共用部位和设施设备。

3.支付委托代管费用

按照约定的时间和方式向乙方支付委托代管费用，不得拖欠。

如甲方未按照约定支付委托代管费用，乙方有权采取相应的措施，如停止服务、收取滞纳金等。

六、乙方权利与义务

1.提供代管服务

按照约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的代管服务。

配备专业的管理人员和技术人员，对物业进行日常管理和维护。

2.维护物业安全

采取有效的措施，保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全的发生。

如发觉物业存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。

3.定期报告物业状况

定期向甲方报告物业的使用情况、维护情况等，接受甲方的监督和检查。

如物业出现重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取相应的措施进行处理。

七、物业的使用与维护

1.甲方使用物业的规定

甲方应合理使用物业，不得损坏物业共用部位和设施设备，不得擅自改变物业的用途。

如甲方需要对物业进行装修或改造，应事先向乙方提出申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

2.乙方维护物业的责任

乙方应按照约定的服务内容和标准，对物业进行日常维护和管理，保证物业的正常使用。

如物业出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，保证物业的安全和正常使用。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任

如甲方未按照约定支付委托代管费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。

如乙方未按照约定提供代管服务，或提供的代管服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如因甲方的原因导致物业损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方的原因导致物业损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.违约责任的承担方式

双方应按照本协议的约定承担违约责任，如双方协商一致，也可采取其他方式承担违约责任。

如双方因违约责任发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖