建筑面积计算规范.pptVIP

设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算。≥2.2米，全部＜2.2米，一半）（如西直门标志性建筑）010302建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。电梯井附筑在主体墙外，应按建筑物楼层的自然层×电梯井投影内面积计算建筑面积。电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层相同，其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另行计算建筑面积。电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数×电梯井投影内面积计算建筑面积。注：a.跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积；b.上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。建筑面积计算规范

GB/T50353--2005含义构成（熟悉）建筑面积计算的范围（重点）计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围01计算全面积03计算半面积02建筑面积的计算含义：建筑物即的展开面积指建筑物各层水平平面面积之和。构成：使用面积：生活或生产服务的面积：卧室、客厅辅助面积：楼梯、走道结构面积：墙体、柱、通风道等所占的面积或使用面积有效面积辅助面积结构面积概念重要的管理指标：建设规模技术指标：建筑平面特征的几何参数经济指标：单方造价，单方人、材机的消耗量等是某些分项工程的基本数据（脚手架、垂直运输、水电费等）3、建筑面积的作用010203040506新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算规范：GB/T50353—2005内容：全部计算部分计算不计算适用范围01尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量02简化建筑面积计算过程03如：走廊：有永久性顶盖无维护结构：一半04有永久性顶盖有维护结构：全部05场馆看台下：利用且净高＞2.1米全部06利用且1.2≤净高≤2.1米一半07不利用或净高＜1.2米不计算考虑原则一、建筑面积的计算的范围3241单层建筑：一层外墙外边线勒脚以上外围水平面积。符合下列规定：＜2.2米，一半度在2.20M及以上者应计算全面积；≥2.2米，全部计算高度不足2.20M者应计算1/2面积。高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。01以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离02注意勒脚、外墙抹灰厚度和装饰材料厚度均不计算建筑面积只包括外墙的结构面积注意利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全部面积，净高在1.2m--2.10m的部位应计算1/2面积净高不足1.2m的部位不应计算面积净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。例题：略单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，局部楼层的二层及二层以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算建筑面积（同）无维护结构的应按其结构底板水平面积计算建筑面积，01层高在2.2米以上者应计算全面积，≥2.2米02层高不足2.2米者应计算1/2面积。＜2.203例题：略04注意：墙体平面图中轴线尺寸为墙中心线（240墙厚）05多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，01其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，02二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。03≥2.2米，全部04＜2.2米，一半05层高：上下两层楼面结构标高之间的垂直距离06最底层层高：有基础底板的：基础底板上表面结构标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。无基础底板的：地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高指：楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的屋面，其层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，01设计加以利用时：02净高超过2.1米，计算全部面积03净高在1.20米~2.10米的部位一半面积04设计不利用或室内净高不足1.20米，不计算05（同）5、地下室、半地下室（地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部）等及相应的有永久性顶盖的出入口建筑面