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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高端养殖技术研发基地土地租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3合同标的

1.4合同期限

2.土地租赁范围

2.1租赁地块的位置与面积

2.2租赁地块的用途

2.3租赁地块的界限

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.2保证金缴纳时间与方式

5.3保证金退还条件

6.使用义务与责任

6.1养殖技术研发基地的建设与使用

6.2环境保护与污染防治

6.3安全生产与应急管理

7.维修与保养

7.1租赁物的维修与保养责任

7.2维修与保养费用的承担

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金

8.3损害赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的通知与生效

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.2术语定义

1.2.2“租赁费用”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金及相关费用。

1.2.3“租赁保证金”：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定数额的保证金。

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为租赁地块的使用权，乙方有权在租赁期限内对租赁地块进行建设、使用和收益。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

2.土地租赁范围

2.1租赁地块的位置与面积

2.1.1租赁地块位于市区街道号，具体面积为平方米。

2.2租赁地块的用途

2.2.1租赁地块仅用于建设高端养殖技术研发基地，不得用于其他任何用途。

2.3租赁地块的界限

2.3.1租赁地块的东、南、西、北界限分别为路、路、路、路。

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.1.1租金按年计算，租金总额为人民币万元，每年支付万元。

3.2租金支付时间与方式

3.2.1乙方应于每年月日前向甲方支付当年的租金。

3.2.2乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.3租金调整机制

3.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整租金，并提前一个月通知乙方。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自年月日起计算。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限届满后，如乙方继续使用租赁地块，应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付租金。

4.3租赁续约

4.3.1本合同租赁期满前，如双方无异议，可协商续约。

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.1.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金数额为人民币万元。

5.2保证金缴纳时间与方式

5.2.1保证金应通过银行转账方式支付。

5.3保证金退还条件

5.3.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

6.使用义务与责任

6.1养殖技术研发基地的建设与使用

6.1.1乙方应按照本合同约定，在租赁地块上建设符合国家规定的高端养殖技术研发基地。

6.1.2乙方应确保养殖技术研发基地的运营符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2环境保护与污染防治

6.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。

6.3安全生产与应急管理

6.3.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保安全生产。

6.3.2乙方应制定应急预案，应对突发事件。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1若甲方未按时交付租赁地块，每延迟一日应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2若乙方未按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.3若乙方擅自改变租赁地块的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.2违约金

8.2.1违约金应自违约