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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年高档餐厅租赁协议
本合同目录一览
第一条：租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
第四条：租赁用途
4.1租赁物业用途限制
4.2租赁期间经营活动规范
第五条：维修与保养
5.1物业维修责任
5.2维修通知与处理时限
第六条：保险
6.1承租人保险要求
6.2保险费用承担
第七条：转租条款
7.1转租条件
7.2转租通知期限
第八条：终止与解除合同
8.1合同提前终止条件
8.2合同解除程序
第九条：违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
第十一条：法律适用
11.1合同适用的法律
第十二条：合同的修改与补充
12.1合同修改程序
12.2合同补充协议
第十三条：附件
13.1附件清单
第十四条：签署
14.1合同签署日期
14.2签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物业描述
1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件二。
1.3物业现状：物业现有设施设备清单详见附件三，包括但不限于家具、厨房设备、空调、照明等。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始使用租赁物业。
2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限年数。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。
3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每个租金支付周期到期日前X日内，将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件四。
第四条：租赁用途
4.1租赁物业用途限制：承租人应按合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。
4.2租赁期间经营活动规范：承租人开展经营活动应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪活动，不得损害物业及周围环境。
第五条：维修与保养
5.1物业维修责任：出租人负责物业的日常维修保养，保证物业设施设备正常运行。
5.2维修通知与处理时限：承租人在发现物业设施设备存在故障时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X日内进行维修。
第六条：保险
6.1承租人保险要求：承租人应按出租人要求购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。
6.2保险费用承担：承租人承担购买物业保险的费用。
第七条：转租条款
7.1转租条件：经出租人书面同意后，承租人方可将租赁物业转租给第三方。
7.2转租通知期限：承租人转租时，应提前X个月通知出租人。
第八条：终止与解除合同
8.1合同提前终止条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。
8.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订解除协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。
第九条：违约责任
9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按时维修保养物业等。
9.2
违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十条：争议解决
10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。
第十一条：法律适用
11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。
第十二条：合同的修改与补充
12.1合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.2合同补充协议：合同补充协议的签订、生效及执行，按照本合同的约定办理。
第十三条：附件
13.1附件清单：附件清单详见附件五，包括但不限于物业设施设备清单、保险单副本等。
第十四条：签署
14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2签署人信息：
甲方（出租人）：餐厅管理有限公司
乙方（承租人）：餐饮管理有限公司
签署日期：2024年1月1日
第二部分：第三方介入后的修正
为明确第三方介入后的权责划分，本合同附加说明条款对第三方介入的相关事宜进行详细规定。
第一条：第三方定义
1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过
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