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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年铁路住宅销售专项协议范本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3销售价格

1.4交付日期

1.5付款方式

1.6违约金

1.7争议解决

1.8法律适用

1.9合同的生效与终止

2.房屋销售

2.1销售条件

2.2房屋交付

2.3质量保证

2.4产权过户

3.付款与交付

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3交付前费用

3.4交付后费用

4.买方义务

4.1按时付款

4.2配合办理手续

4.3维护房屋完好

5.卖方义务

5.1保证房屋质量

5.2协助办理手续

5.3提供相关资料

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.其他条款

9.1附件

9.2补充协议

9.3修改权

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同的适用法律

11.1法律适用

12.合同的解释

12.1合同解释

13.合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.双方签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

1.2房屋描述

（1）房屋面积：平方米；

（2）房屋结构：层，室厅；

（3）房屋所有权证号：；

（4）房屋现状：；

（5）其他特殊情况：。

1.3销售价格

双方确认，房屋的销售价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋本金、装修费用、配套设施费用等。

1.4交付日期

双方同意，房屋的交付日期为年月日。

1.5付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整（大写：元整）作为首付款；

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款，即人民币元整（大写：元整）；

（3）卖方应于收到房款后日内，将房屋的所有权转移给买方；

（4）买方应按期向银行支付贷款本息，如买方逾期还款，由买方承担逾期还款产生的违约金。

1.6违约金

双方约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

1.7争议解决

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.8法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条房屋销售

8.1销售条件

双方确认，本合同项下的房屋销售条件如下：

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋符合国家关于住宅销售的相关法律法规；

（3）房屋已通过相关部门的验收，具备入住条件；

（4）卖方已向买方如实披露房屋的已知瑕疵；

（5）买方已充分了解并同意购买该房屋。

8.2房屋交付

（1）房屋所有权已转移至买方名下；

（2）房屋及相关配套设施已按照约定交付；

（3）房屋钥匙已交付给买方；

（4）房屋内部清洁、整洁，不影响正常居住；

（5）房屋交付时，卖方应提供完整的物业、水电等交接手续。

8.3质量保证

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋装修质量符合国家和行业标准；

（4）房屋不存在影响居住的安全隐患；

（5）房屋的交付符合约定的交付条件。

8.4产权过户

双方同意，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）提供必要的身份证明、房产证等相关资料；

（2）配合买方完成产权过户所需的各项审查、评估、登记等工作；

（3）按照约定时间，办理房屋所有权转移登记手续。

第九条付款与交付

9.1首付款

买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付人民币元整（大写：元整）作为首付款。

9.2贷款事宜

买方如需贷款，应自行与银行协商贷款事宜，卖方提供必要的协助。买方应在贷款批准后日内，向卖方支付剩余房款。

9.3交付前费用

交付前产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由卖方承担。

9.4交付后费用

交付后产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由买方承担。

第十条买方义务

10.1按时付款

买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付房款。

10.2配合办理手续

买方应按照卖方的合理要求，配合办理房屋过户、贷款等相关手续。

10.3维护房屋完好

买方应合理使用房屋，并负责维护房屋的完好，不得擅自改动房屋结构。

第十一条卖方义务

11.1保证房屋质量

卖方