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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年酒店式公寓管理合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1酒店式公寓

1.2管理方

1.3业主

1.4物业管理

1.5合同期限

第二条管理方的责任与义务

2.1物业维护

2.2设施管理

2.3客房管理

2.4安全保障

2.5财务管理

第三条业主的权利与义务

3.1遵守物业管理规定

3.2支付费用

3.3爱护公共设施

3.4配合管理

3.5不得擅自改变用途

第四条合同期限与续约

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条件

4.4续约通知期限

第五条管理费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

5.4费用退还

第六条维修养护

6.1维修责任

6.2维修申请

6.3维修费用

6.4维修期限

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除的程序

第九条违约责任

9.1管理方的违约行为

9.2业主的违约行为

9.3违约责任的处理

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的有效性

第十三条其他约定

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件的有效性

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1酒店式公寓：指由管理方按照约定标准提供给业主使用的，具有独立卧室、客厅、厨房等生活设施的居住空间。

1.2管理方：指根据本合同约定，对酒店式公寓进行物业管理、维护和服务的法人或其他组织。

1.3业主：指在本合同约定的酒店式公寓内拥有住房所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

1.4物业管理：指管理方对酒店式公寓进行的维修、保养、清洁、安全等工作。

1.5合同期限：指本合同自签署之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

第二条管理方的责任与义务

2.1物业维护：管理方应保证酒店式公寓的设施设备正常运行，对公共区域进行定期维修、保养和清洁。

2.2设施管理：管理方应负责酒店式公寓内各项设施的管理，确保设施安全、有效使用。

2.3客房管理：管理方应按照合同约定，为业主提供客房服务，包括房间清洁、床上用品更换等。

2.4安全保障：管理方应采取措施保障酒店式公寓的安全，包括但不限于保安巡逻、监控设备运行、火灾报警系统等。

2.5

财务管理：管理方应建立健全财务管理制度，定期向业主公布物业管理费用的使用情况。

第三条业主的权利与义务

3.1遵守物业管理规定：业主应遵守酒店式公寓的物业管理规定，配合管理方的工作。

3.2支付费用：业主应按照合同约定，按时支付物业管理费、维修养护费等费用。

3.3爱护公共设施：业主应爱护酒店式公寓的公共设施，不得故意损坏或擅自改变用途。

3.4配合管理：业主应配合管理方的管理工作，积极参加业主大会和业主委员会的活动。

3.5不得擅自改变用途：业主在酒店式公寓内不得擅自改变住房用途，不得擅自进行装修、改造。

第四条合同期限与续约

4.1合同起始日期：本合同自签署之日起生效。

4.2合同终止日期：本合同约定的终止日期。

4.3续约条件：合同终止前，双方同意续约的，可按本合同约定的条件续约。

4.4续约通知期限：双方同意续约的，应在本合同终止日期前三个月内向对方发出书面续约通知。

第五条管理费用

5.1费用标准：管理费用包括物业管理费、维修养护费等，具体标准见附件。

5.2费用支付方式：业主应按月支付管理费用，支付方式为银行转账或现场支付。

5.3费用调整：管理方如有调整管理费用的需要，应提前一个月通知业主。

5.4费用退还：合同终止后，业主如需退还部分管理费用，按合同约定办理。

第六条维修养护

6.1维修责任：管理方负责酒店式公寓的维修养护工作，确保设施设备正常运行。

6.2维修申请：业主如有维修需求，可向管理方提出书面申请。

6.3维修费用：维修费用按照实际情况计算，由业主承担。

6.4维修期限：管理方收到维修申请后，应在约定的期限内完成维修工作。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致。

（1）双方