商品房屋回购协议.docVIP

商品房屋回购协议通用

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（回购方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方在此确认，其为位于[房屋地址]的商品房屋的合法出售方，拥有对该房屋的完全处分权。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.乙方（回购方）

乙方在此确认，其具有回购上述商品房屋的意愿和能力。

乙方应按照本协议的约定履行回购义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该商品房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制情况。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件。

三、回购条款

1.回购条件

在以下情况下，乙方有权回购该商品房屋：[具体回购条件，例如甲方未能按时履行其他相关协议等]。

乙方应在满足回购条件后的[具体时间]内，书面通知甲方其回购意向。

2.回购价格及计算方式

回购价格按照以下方式计算：[详细说明回购价格的计算方法，例如按照原购买价格加上一定的利息等]。

如双方对回购价格存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

3.回购时间及期限

乙方应在通知甲方回购意向后的[具体时间]内，完成回购手续并支付回购款项。

如乙方未能在上述期限内完成回购，应按照本协议约定的违约责任承担相应的后果。

四、付款方式

1.付款时间

乙方应在完成房屋产权变更手续后的[具体时间]内，将回购款项支付至甲方指定的账户。

2.付款方式及账户信息

付款方式为：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部回购款项后的[具体时间]内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准

房屋交付时应符合以下标准：

房屋及附属设施设备完好，无损坏或故障。

房屋清洁干净，无垃圾或杂物。

相关的房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3.相关费用的承担

在房屋交付过程中产生的费用，按照以下方式承担：

房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。

房屋交付后的相关费用由乙方承担。

六、产权变更

1.产权变更手续办理

双方应在乙方支付回购款项后的[具体时间]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更手续。

办理产权变更手续所需的相关费用，按照国家规定由双方各自承担。

2.税费承担

因本次房屋回购产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或提供相关产权证明文件，甲方应按照回购价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。

如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议的约定，未能按时支付回购款项或办理产权变更手续，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。

如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.协商解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼

若双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

九、通知与送达

1.通知方式

本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。

2.送达地址

甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系方式]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。

乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系方式]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的影响及处理

如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

如不