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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用物业租赁合同及其附属设施管理协议

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.使用及管理

4.1租户使用范围

4.2物业管理职责

4.3维修保养责任

5.附属设施管理

5.1附属设施范围

5.2附属设施使用规定

5.3附属设施维护责任

6.保险

6.1租户保险要求

6.2物业保险要求

6.3保险责任转移

7.违约及争议解决

7.1违约行为

7.2争议解决方式

7.3违约责任

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效日期

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后义务

10.免除和限制

10.1免除条款

10.2限制条款

11.其他条款

11.1合同附件

11.2法律适用

11.3争议解决

12.签字盖章

12.1租户签字

12.2物业管理者签字

13.附加协议

13.1附属设施管理协议

13.2其他相关协议

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址以物业所有权证书记载为准。

1.2物业面积

物业的总面积为平方米，具体面积以物业所有权证书记载为准。

1.3物业现状

物业现状为具备租赁条件的办公用房，内部设施包括但不限于：中央空调、照明系统、通讯系统、网络系统等。物业内部装修符合国家相关标准和规定，适合进行各类办公活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租户需继续租赁，应于租赁期满前六个月向物业管理者提出书面续约申请。物业管理者应在收到续约申请后三个月内给予答复。如双方就续约条件达成一致，则双方签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付频率

租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如租户需继续租赁，租金将根据市场行情及物业管理者的实际情况进行调整。租金调整需提前三个月通知租户，并签订租金调整协议。

4.使用及管理

4.1租户使用范围

租户只能在其租赁的物业内进行合法的办公活动，不得从事非法经营活动。

4.2物业管理职责

物业管理者负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养等工作。

4.3维修保养责任

（1）物业管理者负责物业共用部位的维修保养，包括但不限于楼道、电梯、公共照明等；

（2）租户负责其租赁部位的维修保养，包括但不限于办公室内部的设施、设备等；

（3）物业内部的非共用设施设备，如租户专用的空调、热水器等，如需维修保养，租户应承担相关费用。

5.附属设施管理

5.1附属设施范围

附属设施包括但不限于：停车场、健身房、餐厅等。

5.2附属设施使用规定

租户在使用附属设施时，应遵守相关管理规定，爱护设施设备，不得私自挪用、损坏。

5.3附属设施维护责任

（1）物业管理者负责附属设施的日常维护保养工作；

（2）租户在使用附属设施时，如发现设施设备有问题，应及时通知物业管理者进行维修；

（3）租户不得私自改动附属设施设备，如因私自改动导致设施设备损坏，租户应承担相应的维修费用。

6.保险

6.1租户保险要求

租户应按照物业管理者要求，投保相应的物业保险，并将保险单复印件交予物业管理者备案。

6.2物业保险要求

物业管理者应投保物业综合保险，并将保险单复印件交予租户备案。

6.3保险责任转移

如租户因从事非法经营活动导致保险理赔，租户应承担由此产生的全部责任。

8.违约及争议解决

8.1违约行为

（1）租户未按约定时间支付租金；

（2）租户在物业内进行非法经营活动；

（3）租户未按照合同约定使用和保管物业；

（4）租户提前终止合同或逾期不迁出物业；

（5）物业管理者未按照合同约定提供物业管理服务。

8.2争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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