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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版个人住宅抵押合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1个人住宅抵押合同

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格要求

2.2贷款人的资格要求

第三条抵押物的描述与价值

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

6.2相关费用的计算与支付

第七条还款方式与违约处理

7.1还款方式的确定

7.2违约行为的处理

第八条抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的行使

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2诉讼或仲裁的管辖地

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条合同的书面形式与保管

12.1合同的书面形式

12.2合同的保管责任

第十三条通知与送达

13.1通知的方式与时限

13.2送达的地址与方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1个人住宅抵押合同

1.2借款人

甲方是指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人住宅作为抵押物，向乙方申请贷款。

1.3贷款人

乙方是指根据中国法律设立，具有贷款业务资格的金融机构，同意向甲方提供贷款。

1.4抵押物

抵押物是指甲方合法拥有并有权处分的个人住宅，用于担保甲方履行本合同项下的债务。

1.5贷款金额

贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.6贷款期限

贷款期限是指甲方应按本合同约定的还款计划，分笔偿还贷款本金及利息的期限。

1.7利率

利率是指本合同项下贷款的利率，包括基准利率和浮动利率。

1.8还款方式

还款方式是指甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格要求

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）有权处分抵押物的所有权；

（3）无重大债务违约记录；

（4）乙方规定的其他条件。

2.2贷款人的资格要求

（1）根据中国法律设立，具有贷款业务资格的金融机构；

（3）具备完善的贷款管理制度；

（4）法律法规规定的其他条件。

第三条抵押物的描述与价值

3.1抵押物的描述

（1）位于____市____区____街道____号的住宅，房屋所有权证号：____；

（2）其他法律法规允许抵押的财产。

3.2抵押物的价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。评估报告作为本合同的附件，作为确定贷款金额的依据。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

根据甲方的抵押物价值、信用状况以及其他相关因素，经乙方审核后，双方协商确定贷款金额。

4.2贷款用途的限制

甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规及高风险投资等。

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

根据甲方的信用状况、抵押物价值以及其他相关因素，经乙方审核后，双方协商确定贷款期限。

5.2还款计划的制定

甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，制定还款计划，并按计划逐月偿还贷款本金及利息。

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

本合同项下的贷款利率，按照乙方的贷款利率政策和法律法规的规定执行。

6.2相关费用的计算与支付

甲方应按照本合同约定的费用项目和标准，支付相关费用。费用计算方式及支付期限，在本合同的附件中约定。

第七条还款方式与违约处理

7.1还款方式的确定

甲方应按照本合同约定的还款方式，向乙方偿还贷款本金及利息。

7.2违约行为的处理

（1）催收贷款，要求甲方立即偿还欠款；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；

（3）依法追究甲方法律责任，要求赔偿损失；

（4）其他法律允许的措施。

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第八条抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立

本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。抵押权的设立费用由甲方承担。

8.2抵押权的行使

乙方在甲方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，有权依法