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关于购买住房的协议书

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：____________

乙方（以下简称“买方”）：____________

鉴于：

1.甲方是位于中华人民共和国______省______市______区______路______号住房的唯一合法所有权人，拥有完整产权，愿意出售该住房；

2.乙方愿意购买甲方拥有的上述住房，并支付相应的购房款项；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买住房事宜达成以下协议。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在购买住房过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现甲方转让房产、乙方购买房产的目的。

二、签订背景

1.甲方愿意出售其拥有的住房，以满足个人资金需求；

2.乙方有意购买住房，以满足居住需求；

3.双方经充分了解对方情况，确认具备签订本合同的资格和能力；

4.双方同意按照本合同的约定，完成住房购买的相关手续，确保交易安全、合规。

本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自成立之日起对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

（以下内容省略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意按照本合同约定，向乙方出售位于______省______市______区______路______号的住房，住房具体信息如下：

（1）房产证号：______;

（2）建筑面积：______平方米；

（3）套内面积：______平方米；

（4）共有部位分摊面积：______平方米；

（5）房屋结构：______;

（6）房屋用途：住宅。

2.乙方同意按照本合同约定，购买甲方所出售的住房，并支付购房款项。

二、质量标准

1.甲方保证所出售的住房符合国家关于房屋质量的相关法律法规要求，不存在质量问题；

2.甲方应在合同签订前向乙方提供住房的真实、完整信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、维修记录等；

3.乙方应在合同签订前对所购买住房进行充分了解，如有疑问，可向甲方提出，甲方应予以解答。

三、价格支付

1.双方经协商，确定住房购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；

2.乙方应按照以下约定向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；

（2）剩余购房款在办理房屋过户手续前支付；

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的；

（2）甲方提供虚假房屋信息，误导乙方的；

（3）甲方在合同履行过程中，擅自变更房屋价格或条件的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方如违反本合同约定，有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款的；

（2）乙方在合同履行过程中，擅自变更购房意向的；

（3）其他违反本合同约定的行为。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方的商业秘密、个人隐私等信息。

七、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；

b)有权要求乙方按照约定的时间、金额和方式支付购房款项；

c)有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定追究乙方的违约责任；

d)有权在合同约定的条件下，要求乙方配合完成房屋过户手续。

2.义务：

a)应保证所出售的住房符合合同约定的质量标准，不存在法律纠纷；

b)应在合同签订前向乙方提供住房的完整、真实信息，包括但不限于房屋产权、维修记录等；

c)应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续；

d)应遵守保密条款，对合同履行过程中涉及的乙方隐私和商业秘密予以保护。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同约定购买甲方所出售的住房；

b)有权要求甲方按照约定提供符合质量标准的住房；

c)有权在甲方违约的情况下，根据本合同约定追究甲方的违约责任；

d)有权在合同约定的条件下，要求甲方配合完成房屋过户手续。

2.义务：

a)应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支