2024年青岛地区房产销售标准合同书一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年青岛地区房产销售标准合同书一

本合同目录一览

一、定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3销售价格

1.4付款方式

1.5交付期限

1.6违约责任

1.7争议解决

二、房产销售

2.1房产所有权

2.2房产交付

2.3房产质量保证

2.4房产保修

三、付款及交付

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3交付房产

3.4办理过户

四、双方义务

4.1卖方义务

4.2买方义务

五、特殊情况处理

5.1不可抗力

5.2政策变化

5.3第三方影响

六、合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

七、争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

八、其他条款

8.1附件

8.2补充协议

8.3合同生效

8.4合同终止

九、附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证明

9.3付款凭证

9.4贷款合同复印件

十、签署

10.1合同签署日期

10.2签署地点

10.3卖方签字

10.4买方签字

十一、有效期限

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

十二、保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

12.3保密期限

十三、法律法规

13.1适用法律

13.2法律法规冲突

十四、完整合同

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3附件

第一部分：合同如下：

一、定义与解释

1.1合同主体

本合同由下列主体签订：

（1）卖方：__________（姓名/名称），地址：__________，联系方式：__________；

（2）买方：__________（姓名/名称），地址：__________，联系方式：__________。

1.2房产描述

（1）房产名称：__________；

（2）房产位置：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产户型：__________；

（5）房产所有权：卖方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

1.3销售价格

本房产的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.4付款方式

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在合同签订之日起__________日内支付；

（2）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付。

1.5交付期限

卖方应在本合同签订之日起__________日内，将符合约定条件的房产交付给买方。

1.6违约责任

（1）卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或房产存在重大质量问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）买方违约：买方未按本合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.7争议解决

（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、房产销售

2.1房产所有权

（1）卖方保证对本房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律问题；

（2）买方自本合同签订之日起，即取得本房产的所有权。

2.2房产交付

（1）卖方应在本合同约定的交付期限内，将符合约定条件的房产交付给买方；

（2）房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。

2.3房产质量保证

卖方保证本房产不存在重大质量问题，自房产交付之日起，本房产的质量问题由卖方负责解决。

2.4房产保修

（1）本房产的保修期限为__________年，自房产交付之日起计算；

（2）在保修期限内，本房产出现质量问题，由卖方负责维修或更换。

三、付款及交付

3.1首付款

买方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款支付后，买方取得购房资格。

3.2贷款事宜

买方应在本合同签订之日起__________日内向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。

3.3交付房产

卖方应在本合同约定的交付期限内，将符合约定条件的房产交付给买方。

3.4办理过户

买方应在本合同约定的交付期限内，办理房产过户手续。

四、双方义务

4.1卖方义务

（1）按照本合同约定，交付符合质量条件的房产；

（2）办理房产过户手续；

（3）提供房产所有权证明文件。

4.2买方义务

（1）按照本合同约定，支付房款；

（