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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年购房合同（二手）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式细节

3.4付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收异议处理

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

6.4过户证件

7.房屋产权归属

7.1产权转移方式

7.2产权转移时间

7.3产权证书办理

7.4产权归属确认

8.房屋权利义务

8.1出卖人权利义务

8.2买受人权利义务

8.3代理人权责

9.房屋瑕疵及瑕疵处理

9.1房屋瑕疵界定

9.2瑕疵处理方式

9.3瑕疵处理费用

9.4瑕疵处理期限

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金计算

10.4违约金支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

12.6合同终止后的权利义务

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

13.4送达方式

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号：X

1.3.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：普通住宅

2.6房屋装修情况：中等装修

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）于签订合同时支付

3.2.2余款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）于房屋交付前支付

3.3付款方式细节：

3.3.1首付款支付方式：银行转账

3.3.2余款支付方式：银行转账

3.4付款凭证：付款后提供银行转账凭证作为付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2保证金缴纳时间：签订合同时缴纳

4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为

4.4保证金退还方式：合同终止后十个工作日内退还

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：2024年3月31日

5.2交付地点：市区路号

5.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状

5.4验收程序：买受人应在交付当日进行验收，如有异议应在七个工作日内提出

5.5验收异议处理：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼

6.房屋过户手续

6.1过户时间：2024年4月30日前

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付

6.3过户程序：双方共同办理过户手续

6.4过户证件：房屋产权证、身份证、户口本等

7.房屋产权归属

7.1产权转移方式：依法转移

7.2产权转移时间：过户手续办理完毕后

7.3产权证书办理：双方共同办理

7.4产权归属确认：产权证书办理完毕后，买受人取得房屋所有权

8.房屋权利义务

8.1出卖人权利义务

8.1.1保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

8.1.2按时交付房屋及相应的附属设施；

8.1.3协助买受人办理房屋过户手续；

8.2买受人权利义务

8.2.1按时支付购房款；

8.2.2按约定使用房屋；

8.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；

8.3代理人权责

8.3.1代理人应在授权范围内行使权