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租赁写字楼合同

第一章总则

1.1合同编号

_________________________

1.2合同签订日期

_________________________

1.3合同签订地点

_________________________

1.4合同生效条件

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同在甲乙双方履行完各自义务并交付相应款项后正式生效。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

1.5.2租赁期限到期前，双方应协商续签或终止合同。

第二章租赁标的

2.1租赁标的描述

_________________________

（此处详细描述租赁写字楼的坐落地址、面积、楼层、结构、装修状况等）

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途仅限于_________________________。

2.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三章租金及费用

3.1租金

3.1.1租金为人民币_________________________元/月。

3.1.2租金支付方式：_________________________。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

3.2.2押金在合同期满后无违约情况发生时，无息退还给乙方。

3.3费用承担

3.3.1水电费：按实际使用量由甲方代收后向乙方收取。

3.3.2物业管理费：按照物业管理公司的收费标准执行，由乙方直接支付给物业管理公司。

3.3.3其他费用：_________________________。

第四章租赁权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方保证房屋的合法使用，保证房屋结构安全，符合国家和地方有关法律法规的要求。

4.1.2甲方负责房屋的维修和保养，保证房屋的正常使用。

4.1.3甲方在合同期内不得随意解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。

4.2.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2.3乙方应在租赁期内保持房屋的清洁卫生，负责日常的维护和管理。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同如有变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。

5.1.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行各自义务。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，甲乙双方可协商解除合同：

a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

b.出现不可抗力，致使合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

5.2.2出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

a.乙方擅自改变房屋结构或用途；

b.乙方逾期支付租金达____个月；

c.乙方从事违法活动。

5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、押金等事宜。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

6.1.2甲方交付的房屋应符合合同约定的标准，如存在不符合约定的情形，甲方应在交付前予以修复。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2乙方验收时应检查房屋的装修、设施设备等是否符合合同约定。

6.2.3乙方验收完毕后，应在验收单上签字确认。

6.3验收异议

6.3.1乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题的，应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

6.3.3如甲方逾期未修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。

第七章租赁期间管理

7.1物业管理

7.1.1租赁期间，物业管理事项由物业管理公司负责。

7.1.2乙方应遵守物业管理公司的规章制度，共同维护物业管理区域的秩序。

7.2房屋使用

7.2.1乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租、转借或改变房屋结构。

7.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动或危害公共利益的行为。

7.3报修与报险

7.3.1乙方发觉房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。

7.3.2因不可抗力等原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第八章租赁终止与解除

8.1合同终止

8.1.1本合同期满，双方未续签合同，视为合同终止。

8.1.2甲方在合同期满前____个月书面通知乙方，乙方未续租的，视为合同终止。

8.