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中介服务租房协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

中介方：[中介方公司名称]，地址：[中介方地址]，联系方式：[中介方联系方式]。

第二章：租赁房屋基本情况

一、房屋具体地址为：[详细房屋地址]，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]。

二、房屋附属设施及设备包括但不限于[列举房屋内的附属设施及设备，如厨房设备、卫生间设备等]，相关设施设备的完好状况及维修责任在本协议中另有约定。

第三章：租赁期限

一、租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。

二、租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在租赁期满前[出租方答复期限]个月内答复承租方。经出租方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租赁期间，出租方如需提前收回房屋，应提前[提前收回通知期限]个月书面通知承租方，退还剩余租金及押金，并按照承租方已支付租金的[违约金比例]向承租方支付违约金。

四、承租方如需提前退租，应提前[提前退租通知期限]个月书面通知出租方，并按照剩余租赁期限租金的[违约金比例]向出租方支付违约金。出租方应在承租方退租后[退租结算期限]个月内退还剩余租金及押金。

第四章：租金及支付方式

一、租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

二、租金支付方式为[具体支付方式，如每月定期转账、现金支付等]，支付时间为每月[具体支付时间]日前。

三、承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]，出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。

四、如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期付款宽限期]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方按照剩余租赁期限租金的[违约金比例]支付违约金。

第五章：中介服务内容及费用

一、中介服务内容包括为出租方和承租方提供房屋租赁信息咨询、协助双方签订租赁合同、办理房屋租赁相关手续等。

二、中介服务费用为租金的[具体中介费用比例]，由承租方在签订租赁合同的同时一次性支付给中介方。

三、如因承租方原因导致租赁合同未能签订，承租方应按照本协议约定的中介服务费用标准向中介方支付中介服务费用；如因出租方原因导致租赁合同未能签订，出租方应承担中介服务费用。

四、中介方应按照本协议约定的服务内容为出租方和承租方提供服务，如因中介方原因导致租赁合同未能签订或出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

第六章：房屋交付及使用

一、出租方应于[交付房屋日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。

二、承租方应在收到房屋后[验收期限]日内对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉有损坏或不符合约定的情况，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。

三、承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。

四、出租方应保证房屋所在小区的公共设施设备正常运行，如因小区公共设施设备故障导致承租方无法正常使用房屋，出租方应协助承租方解决问题。

第七章：维修及保养

一、租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。

二、出租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保证其正常运行。如因出租方未及时进行保养导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，出租方应承担相应的维修费用。

三、如出现紧急情况需要维修或更换房屋及附属设施设备，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[紧急维修期限]小时内进行处理。如因出租方未及时处理导致损失扩大的，出租方应承担扩大的损失赔偿责任。

第八章：违约责任

一、出租方未按照本协议约定的时间交付房屋或维修房屋的，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向承租方支付违约金；逾期超过[逾期交付宽限期]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方按照租金的[违约金比例]支付违约金。

二、承租方未按照本协议约定的时间支付租金或退还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期付款宽限期]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方按照租金的[违约金比例]支付违约金。

三、承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。

四、出租方未按照本协议约定履行维