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房屋买卖担保协议

合同编号：__________

房屋买卖担保协议

一、协议主体

1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

3.担保方：[担保公司名称]，法定代表人：[担保公司法定代表人姓名]，地址：[担保公司公司地址]，联系方式：[担保公司联系电话]，邮箱：[担保公司联系邮箱]。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：[具体房屋所在位置]。

2.房屋面积：[房屋实际面积数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，卖方拥有完全的产权处分权。

三、房屋买卖价格及付款方式

1.买卖价格：人民币[具体房屋买卖价格金额]元。

2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体付款时间期限]内，向卖方支付房屋总价款的[首付比例数值]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元；剩余款项人民币[剩余款项金额]元，买方应在办理完房屋过户手续后的[尾款支付时间期限]内，通过银行转账方式支付给卖方。如买方逾期付款，应按照未付款项的[逾期利率数值]%向卖方支付违约金，直至买方付清全部款项为止。

四、担保事项

1.担保范围：担保方为本协议项下买方的付款义务提供担保，担保范围包括房屋买卖总价款、违约金、损害赔偿金以及卖方为实现债权而支出的律师费、诉讼费等全部费用。

2.担保方式：担保方以其名下的[具体担保财产名称及相关信息]为买方的付款义务提供抵押担保，并办理相应的抵押登记手续。如买方未能按时履行付款义务，担保方应在接到卖方通知后的[担保方履行期限]内，代为向卖方支付全部未付款项。

3.担保期限：担保期限自本协议生效之日起至买方付清全部房屋买卖款项之日止。

五、违约责任

1.卖方违约责任：如卖方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，应向买方支付房屋总价款的[卖方违约金比例数值]%作为违约金，并承担买方因此而遭受的全部损失。

2.买方违约责任：如买方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖款项，应按照未付款项的[买方违约金比例数值]%向卖方支付违约金，并承担卖方因此而遭受的全部损失。如买方逾期付款超过[逾期付款宽限期数值]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付全部房屋买卖款项及违约金。

3.担保方违约责任：如担保方未按照本协议约定履行担保义务，应向卖方支付担保金额的[担保方违约金比例数值]%作为违约金，并承担卖方因此而遭受的全部损失。如因担保方的原因导致卖方无法实现债权，卖方有权要求担保方承担连带赔偿责任。

六、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本协议中约定了仲裁条款，或在争议发生后达成了仲裁协议，则应通过仲裁方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，也未达成仲裁协议，则应通过诉讼方式解决争议。诉讼地点为[具体诉讼地点]，适用法律为[具体适用法律]。

七、协议的生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。如需要办理相关审批手续或备案手续的，应在手续办理完毕后生效。

2.协议解除条件：双方协商一致，可以解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议。

八、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、电话、邮件或以专人送达等方式送达；一方如果变更地址、传真、电话、邮件等，应在变更后的[通知变更期限]日内书面通知对方；否则，对方按照本协议所列明的地址、传真、电话、邮件或以专人送达等方式送达的，视为已经送达。

2.保密条款：双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应当予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并承担对方因此而遭受的全部损失。

3.法律适用与管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]。如双方在本协议履行过程中发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。

九、协议的份数及留存

1.协议份数：本协议一式[具体协议份数]份，双方各执[各自执有份数]份，担保方执[担保方执有份数]份，具有同等法律效力。

2.协议留存：双方应将本协议原