商品房物业管理委托合同6篇.docx

商品房物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商品房（以下称“该物业”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

该物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理；

4.物业服务范围内公共秩序、安全防卫等事项的管理；

5.物业档案的管理；

6.法律法规规定的其他公共服务内容。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：乙方按建筑面积向甲方收取物业管理服务费，每月每平方米__________元，合计每月__________元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。乙方在收款后应向甲方开具合法有效的发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利：享有对乙方提供的物业管理服务的监督权，有权对乙方的管理行为提出意见和建议。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：按时支付物业管理服务费，配合乙方进行物业管理，共同维护物业的公共秩序和安全。在乙方提供物业管理服务过程中，遵守相关的法律法规和规定，不干扰乙方的正常工作。

3.乙方权利：依法向甲方收取物业管理服务费，有权对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方义务：按照法律法规和本合同的规定，制定物业管理服务计划，提供优质的服务。在物业管理过程中，遵守相关的法律法规和规定，不损害甲方的合法权益。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。若违约金累计超过三个月的物业管理服务费，乙方有权终止本合同。

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方的违约行为严重影响甲方的正常生活，甲方有权终止本合同。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在本合同期满前，甲乙双方应共同协商是否续签本合同。若一方决定不续签，应提前三个月书面通知对方。合同期满后，若双方未达成续签协议，则本合同自动终止。

2.合同续签：如双方决定续签本合同，应在合同期满前三个月开始协商续签事宜。续签后的合同应在原合同期满之日起生效。

八、争议解决

本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：__________（签字/盖章）

联系方式：__________

地址：__________

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

联系方式：__________

地址：__________

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其商品房委托给乙方实行物业管理事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方委托给乙方的房屋位于_________市_________区（县）_________路（街道）_________号，建筑面积_________平方米（详见附件一）。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对房屋进行物业管理，包括以下几个方面：

1.房屋出租、出售、转让等交易管理；

2.房屋装修、装饰等日常管理；

3.房屋安全、卫生等物业管理；

4.房屋租金、物业费等费用收取。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。