北京市国土资源和房屋管理局商品房买卖合同6篇.docx

北京市国土资源和房屋管理局商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方是合法拥有的房屋开发商，拥有出售位于北京市特定区域商品房的资格；乙方愿意购买甲方的商品房。双方为了明确买卖关系和权利，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[具体面积]。

4.其他房屋详细信息见附件。

第二条买卖条件

1.房价总额：人民币[具体金额]（￥[金额汉字大写]）。

2.付款方式：[具体付款方式和时间表]。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋权属

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。

2.乙方购买后，甲方需协助乙方办理房屋所有权转移登记。

第四条房屋交付

1.交付时间：[具体交付日期]。

2.交付条件：房屋达到预定的交付标准。

3.甲方未按约定交付的，需承担违约责任。

第五条违约责任

1.若甲方违约，需向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除合约并追究乙方违约责任。

第六条保修责任

1.甲方对所售房屋实行保修责任，保修期限和保修范围按照相关规定执行。

2.保修期间内出现的问题，甲方应及时修复。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：[甲方公章]

法定代表人：[甲方法人亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方公章]

法定代表人：[乙方法人亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---页脚---

注：本合同仅为模板，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善，并由专业法律人士审核。合同的任何修改必须在双方协商一致的基础上进行，并明确记录。本合同一旦签字盖章，即具有法律效力。在履行合同时，双方应遵守相关中国法律法规，保障各自的权益。合同格式要求清晰、美观，易于阅读和理解。

---声明---

本人确认已认真阅读并理解上述合同内容，对合同的格式、美观性和清晰度表示满意。在签署合同前，已对合同中的各项条款进行了充分的讨论和协商，并对保留和修改的部分有明确的记录。合同的每一部分均已按照要求进行填写和描述，确保合同的完整性和准确性。现自愿签署本合同，承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据[规划许可证发放机关名称]颁发的[规划许可证号码]，在北京市内建设商品房项目，项目名称为[项目名称]，建设工程规划许可证核准建设的范围进行开发建设。

第二条预售房屋基本情况

乙方购买甲方开发的位于[详细地址]（注：此地址应填写全称或具有标志性的特定描述）的房屋。商品房所在楼层为[具体楼层号]，建筑层数为地上层至地下层，建筑面积为[建筑面积数]（含分摊面积）。房屋用途为住宅或商业用途（具体内容需根据规划确定）。具体产权比例以市政府相关规定为准。乙方所购房屋的户型图详见附件一。该房屋的平面图及其在整个楼栋中的位置图见附件二。

第三条价格与付款方式

房屋总价为人民币大写：[购房金额汉字大写]（小写：[购房金额数字小写]元）。付款方式及付款期限由甲乙双方协商并约定在本合同附件三中进行详细说明。甲乙双方必须严格遵守此付款约定。甲乙双方另行约定的其他相关费用明细见附件四。所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第四条交付条件及时间

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并说明原因。如因甲方原因导致延期交付超过合同约定的期限，则按照合同附件五中的违约责任条款处理。交付条件详见附件五。

第五条质量标准和保证期限

商品房应达到