北京 房屋 出租 合同5篇.docx

北京房屋出租合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有人，有权对房屋进行出租和处置；乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为位于北京市__________区（县）__________街道（乡镇）的房屋，具体地址为__________。房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋内部设施和装修情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。租金以______（月/季度/半年/年）为单位支付，首期租金在签订本合同时支付。

2.乙方应在每个支付周期的第五天前将租金支付给甲方，逾期支付的，每日需按租金总额的千分之五支付违约金。

四、房屋使用及修缮

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、更换设备，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间负责房屋的日修管理，承担日常维护费用。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方在不影响房屋结构安全的前提下，承担房屋的修缮义务。因不可抗力导致的房屋损坏，双方应共同协商解决方案。

五、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、其他费用

租赁期内所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按相关单位规定的标准和时间及时缴纳。如因乙方原因导致拖欠上述费用而产生罚款或滞纳金，由乙方承担。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同条款即构成违约，违约方应支付违约金并承担因此给对方造成的损失。

2.乙方擅自转租、转让房屋或利用房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的修缮义务，影响乙方使用的，应按实际影响天数减免租金并支付违约金。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方根据法律规定或合同约定行使合同解除权。

2.合同终止时，乙方应将房屋及设施完好交还甲方，除非经甲方同意允许其保留自用物品。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向北京市相关人民法院起诉。

十、其他约定事项

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。（此处可添加关于双方的其他约定事项）

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，双方共同遵守执行。

一、房屋基本情况

房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证所出租的房屋系甲方合法所有，并提供相应的证明文件。乙方租赁该房屋用于[租赁用途]，甲方同意乙方将房屋进行装修和改造。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若双方同意续租，应在本合同期满前30天内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币