商业房产商铺租赁委托管理协议合同5篇.docx

商业房产商铺租赁委托管理协议合同5篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商业房产，并有意将该商业房产的商铺进行租赁和管理，现甲方决定委托乙方对该商铺进行租赁管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.甲方将其拥有的商业房产商铺（以下简称“商铺”）的租赁权委托给乙方进行管理。

2.乙方负责商铺的出租、租金收取、租客管理等事宜。

二、委托期限

1.本协议的委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.委托期满，如需续签，双方应在本协议到期前三个月进行协商。

三、委托管理权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式、范围进行商铺的租赁管理。

（2）甲方应提供商铺的相关证件及资料，确保商铺的产权清晰。

（3）甲方应按时支付乙方约定的管理费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在委托期限内对商铺进行租赁和管理。

（2）乙方应尽职尽责，为甲方提供优质的租赁管理服务。

（3）乙方应根据甲方的要求，对商铺进行出租并收取租金。

（4）乙方应妥善管理租客，确保商铺的正常运营。

四、管理费用及支付方式

1.甲方应按照商铺的租赁收入的一定比例向乙方支付管理费用。具体比例及支付方式双方另行协商确定。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付管理费用，支付时间为每季度的第___个月或每年的___月份。

五、商铺的出租与租金管理

1.乙方应根据市场情况和甲方的要求，合理制定商铺的出租策略。

2.乙方应及时向甲方汇报租金的收取情况，并确保租金的及时收取。

3.乙方应协助甲方处理租客的矛盾和纠纷，维护商铺的正常运营秩序。

六、保密条款

1.双方应对本协议的内容及履行过程进行保密，不得向第三方泄露。

2.双方应妥善保管与本协议有关的商业机密及资料。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商业房产，并有意将该商业房产的商铺进行租赁及物业管理事宜委托给乙方负责，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方委托乙方对甲方所拥有的商业房产商铺进行租赁管理，包括招商、出租、租金收取、物业服务、日常维护等工作。乙方同意接受甲方的委托，并承诺按照本协议约定的内容和标准完成委托事项。

二、委托事项

1.商铺租赁：乙方负责甲方的商铺租赁工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。

2.物业服务：乙方需提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。

3.日常维护：乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

4.租赁信息收集与分析：乙方需收集有关租赁市场的信息，为甲方提供市场分析报告，协助甲方做出决策。

5.其他甲方书面委托的事项。

三、委托期限

本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满后，如需续签，双方应在本协议到期前三个月进行协商。

四、费用与支付

1.乙方将按照本协议约定收取管理费用。

2.甲方应按时支付管理费用，支付时间为每____月的第____日。

3.如发生额外工作或者超标准服务，双方应另行协商费用。

4.所有费用应通过银行转账或其他双方同意的方式进行支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议履行委托事项。

2.甲方应按时支付乙方管理费用。

3.甲方应提供乙方履行委托事项所需的相关资料。

4.甲方有权对乙方的管理工作进行监督。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定履行委托事项。

2.乙方有权按照本协议约定收取管理费用。

3.乙方应尽职尽责，以诚信、专业、高效的原则完成委托事项。

4.乙方应定期向甲方报告工作进展。

5.乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的利益。

七、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按本协议约定履行委托事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本协议约定，应承担由此造成的所有损失。

八、协议的修改与终止

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